后花园拍卖分析:2个城区清盘率100%!奥克兰房市开年迎来好彩头!
周末好!新的一年‘’后花园拍卖分析”又和大家见面了!过去一周,奥克兰拍卖场情况如何?给2021年的房市开了一个怎样的头呢?我们还是拿数据说话吧!
截止1月22日的一周,后花园有77套房源参加拍卖,其中48套在拍卖现场售出,19套流拍,清盘率为72%。
就各地区分布来看,中区有18套房源参加拍卖,与并列第二的北岸和西区仅有1套房源之差。东南区则以14套房源居于第三。
此外,西北区共7套房源参加拍卖,西南区3套,南区1套,激流岛和Hauraki Gulf Islands Count无房源参加拍卖。
清盘率方面,全奥克兰共48套房源在拍卖场卖出,整体清盘率为72%。南区和西南区房源均全部成交,以100%的清盘率高居第一;其次是中区,清盘率76%,成交量13套;北岸清盘率73%,成交量8套;西北区清盘率71%,成交量5套。西区清盘率67%,成交量10套;东南区清盘率62%,成交量8套。
无论是奥克兰整体,还是各个城区,过去一周的清盘率数据都十分耀眼,可谓是给新一年的房市开了一个好头。
价格方面,后花园共收集了42套房产的成交价。有4套房产的成交价在$200万以上,其中最贵的是一套位于313 Bucklands Beach Road, Bucklands Beach, Manukau City的物业,以$273万成交。该套房产土地面积是711平方米,建筑面积是228平方米,房间数6,浴室数3。政府CV是$1,250,000,成交价比政府CV增加了119%。有5套房产成交价格在$150万-200万的区间;成交主流在$100-150万的区间,共18套房产;另有15套房产成交价格在$50-100万区间;0房产成交价格低于$50万。
根据已经审核的拍卖成交价格,本周拍卖中位价为$125万,均价为$126万。(数据仅供参考)
整理的全部成交记录:
(责编:Diane)