建筑成本回落，现在是建房或翻新的好时机吗？
后花园2024年8月20日援引Domain网站报道：
尽管成本压力近期有所缓解，但专家表示，在澳大利亚新建和翻新房屋仍面临困难。
资金充裕的业主或许在建设和翻新过程中更为轻松，因为越来越少的建筑商正在努力争夺少数有资金建造房屋的客户。
根据Ray White对澳大利亚统计局（ABS）数据的分析，2022年第三季度建筑成本年增长率达到惊人的20.5%，今年第二季度降至4.3%。
Ray White首席经济学家Nerida Conisbee表示，尽管情况并没有像疫情封锁期间那样迅速恶化，但任何成本增加都会对疫情时期已大幅提高的建房成本造成压力。
Conisbee指出，封锁时期的建筑成本上涨主要是由供应链中断和建筑材料价格连锁反应驱动的，但现在情况已有所不同。目前，建筑成本上升的原因转变为劳动力问题，劳动力既昂贵又难以寻找。
住房产业协会首席经济学家Tim Reardon对建筑成本的上升有不同的解读。他认为，利率上升导致小型住宅建筑商数量减少，使得建筑产出价格上升。市场上的客户越来越多的是资金充裕、正在建造梦想家园且对利率不敏感的人。
Reardon认为，建筑成本和时间已基本回落至疫情前水平，建筑周期从40周缩短至不到30周，建筑商面临的风险降低。
"由于利率上升，市场上的客户减少，因此新建住宅市场的价格竞争非常激烈。”
澳洲建筑商协会（Builders Collective of Australia）主席Phil Dwyer表示，劳动力短缺已成为行业面临的最大问题。
“工资上涨给建筑业带来了更大的成本压力，一方面是由于大型项目建筑员工获得的高工资，另一方面是由于生活成本上升。”
澳大利亚研究所高级经济学家Matt Grudnoff指出，尽管建筑业工资增长近期有所加快，但仍滞后于生活成本。他认为，推高建房成本的主要因素是土地成本。
（责编：Debbie）
