房贷族狂喜！88%专家预测澳联储下周降息，年底利率或重返“3时代”！
后花园2025年5月16日援引news网站报道：很快，澳洲的房贷族将迎来重大利好。
根据Finder最新的RBA利率调查，88%的专家认为澳洲央行（RBA）将在5月20日降息，购房者和房主有望在下周二感受到“实实在在的缓解”。
这项调查汇集了41位经济学家和专家的意见，其中有36位一致预测会降息：34位认为RBA将降息25个基点，还有两位与澳洲国民银行（NAB）观点一致，押注大幅降息50个基点。
Finder的消费者研究主管Graham Cooke表示：“继2月份的首次降息后，如果5月再次降息，房主们可能真的能松一口气了。”
年底现金利率或降至3%，房贷压力将减轻？
Cooke进一步指出：“我们的专家普遍预测今年还会有几次降息，照此趋势，到圣诞节时，现金利率可能接近3%。”
有56%的受访者认为7月和8月还将迎来两次降息，主要理由是通胀正在逐步回归RBA设定的2%-3%目标区间，部分专家也提到了全球经济增长放缓和不确定性增加。
澳洲牛津经济研究院宏观预测负责人Sean Langcake表示：“随着通胀上行风险逐渐减弱，RBA可以为经济提供更多支持空间。”
本迪戈银行（Bendigo Bank）经济与市场研究主管David Robertson也呼吁，希望本次能有超过25个基点的降幅。
他说：“我预计5月20日将降息25个基点，当然，如果全球经济突然急剧下行，35个基点甚至更大幅度的降息也不无可能，但目前来看50个基点的幅度还是太激进了。”
少数专家仍观望：工资增长成阻力之一
不过，并非所有人都支持降息。仍有12%的专家认为RBA将维持现金利率不变，主要理由之一是薪资增长过快。
Ord Minnett机构研究与资产配置主管Malcolm Wood解释说：“澳洲劳动力市场仍然吃紧，薪资涨幅超过趋势，而生产率却没有增长，导致劳动力成本超出RBA的通胀目标。”
此外，美国政策的不确定性也影响了部分专家的判断。莫纳什大学国际商务项目主任Mark Crosby指出：“特朗普总统在关税政策上的反复，让美中关系变得复杂，但这种‘反悔成常态’的模式，反而降低了美国及全球经济突然放缓的风险。”
不论是否降息，聪明房主应趁机提前还款
Cooke最后提醒房贷族，无论这次RBA是否降息，如果条件允许，最好继续按照原来额度还款，这样可以有效减少总利息支出。
“只要保持每月还款金额不变，利率一降，你多还的那部分就直接用来冲本金，长期来看可以大幅减轻利息负担。”
（责编：Gloria）
