不到100万澳元！墨尔本CBD 10km范围内，买到实惠独立屋
后花园2024年9月16日援引domain网站报道：
Kirsty Garlick和Nick Cowling非常喜爱他们所在的地区——Sunshine。这里咖啡馆众多，绿地遍布，距离CBD仅9公里，而且房价中位数不到100万澳元。
Sunshine是墨尔本CBD 10公里范围内一系列房价相对便宜的地区之一。
据Domain数据显示，最实惠的地区是Glenroy，房价中位数为674,568澳元。Braybrook和Sunshine North分别位列第二和第三，房价中位数为684,000澳元和715,500澳元。
Garlick是一名公务员，Cowling是一名文案撰写人。他们最近卖掉了在Sunshine的联排别墅，计划在该地区购买一套更大的房子。
Garlick说：“我们真的很喜欢Sunshine，所以绝对会考虑在这里买房，说实话，取决于市场情况，这里的房价可能在我们的预算范围内。”
Sunshine的独立屋中价为80.75万澳元，在Domain的榜单上排名第十。
Domain研究和经济部门主管Dr Nicola Powell表示，高密度地区的独立屋更容易负担，因为地块面积较小，以较低的价格提供了更多的选择。
她说：“土地价值高昂。越靠近市中心，我们就越能看到土地高效利用的形式，如单元房和公寓，这种高密度住宅使得买家能够以较低的价格在靠近CBD的地方购房。”
说，虽然他们可以以类似的价格在远郊购买一处更大的房产，但对他们来说，靠近CBD、家庭和当地的便利设施是很重要的。
房地产代理公司Ray White Sunshine的负责人Marcus Fregonese表示，他看到那些因房价过高而无法进入内北区和内西区的买家，开始转向Sunshine和Braybrook等地区，在这里他们能以不到100万澳元的价格买到两室或三室的房子。
Fregonese说，Sunshine和West Footscray等地区提供咖啡文化、夜生活、绿地和通往城市的便捷交通，还有带多间卧室和户外空间的复古风格住宅，价格远低于更受欢迎的内城区。
人口统计学家Mark McCrindle表示，疫情后，人们对内城区的兴趣有所回升。一些买家愿意为了便利的生活方式和短途通勤而放弃一个额外的卧室。
在利率上升和生活成本压力加大的背景下，在中心城区购买小型住宅或公寓对注重性价比的买家而言具有吸引力。
（责编：Debbie）
