6/44-46 Meryll Avenue, Baulkham Hills, NSW 2153

تقع هذه البيت الراقي في مجمع صغير ومرغوب، مع تشطيبات عالية الجودة في كل مكان، وتتميز برسوم الإدارة المنخفضة، والتصميم المفتوح، ووجود جدار مشترك واحد فقط، مما يجعلها واحدة من أفضل العقارات المعروضة في السوق حالياً. تقع ضمن منطقة مدرسة جاسبر رود العامة المرغوبة للغاية وبموقع مثالي بجوار محمية هاري كار الهادئة والخلابة، هذا المنزل مثالي للعائلات الشابة النامية التي تبحث عن الحلم الضاحي.

تم بناء هذا المنزل بعناية فائقة ووظيفية، حيث يوفر التصميم المفتوح في الطابق السفلي مساحة كافية للعائلات الشابة التي تقدر المساحة والراحة. مع الأسقف العالية والإضاءة المنخفضة، يبدو المنزل واسعًا ومضاءً جيدًا وجذابًا بصريًا، وهو أمر نادر الحدوث في البيوت المتلاصقة. يتميز غرفة النوم الرئيسية الواسعة بأبعاد كبيرة، 3.8م × 3.3م، وتغمرها الشمس الطبيعية، وتحتوي على حمام داخلي مريح وخزانة ملابس مدمجة. الغرفتان الأخريان واسعتان أيضًا وتحتويان على خزائن ملابس مدمجة.

يقع المنزل في قلب أكثر المناطق المطلوبة في بولكهام هيل، على بعد دقيقتين بالسيارة من مدرسة بولكهام هيلز العليا، ودقيقتين بالسيارة إلى مركز جروف سكوير، و8 دقائق بالسيارة إلى كاسل تاورز ومترو. هذا البيت مبني بشكل ممتاز، في مجمع محافظ عليه جيدًا وجاهز للسكن!

الرسوم:

- الإدارة: 693.39 دولار أسترالي للربع الواحد (تقريبًا)

- الماء: 172.79 دولار أسترالي للربع الواحد (تقريبًا)

- المجلس: 341.00 دولار أسترالي للربع الواحد (تقريبًا)

الميزات الداخلية:

- معيشة مفتوحة

- أسقف عالية 2.72م

- تكييف هواء مركزي في جميع أنحاء المنزل

- بلاط عالي الجودة في الطابق السفلي وسجاد عالي الجودة في الطابق العلوي

- مطبخ محدث محافظ عليه بشكل رائع مع طباخ غاز، غسالة صحون، أسطح عمل من الحجر، فرن منفصل، مصحوب بأجهزة من الفولاذ المقاوم للصدأ عالية الجودة والكثير من الخزائن للتخزين

- ثلاث غرف نوم واسعة، كل منها مكتملة بخزائن ملابس مدمجة وسجاد

- حمام رئيسي وحمام داخلي محافظ عليهما جيدًا

- غرفة غسيل مجددة مع مرحاض إضافي في الطابق السفلي

الميزات الخارجية:

- طوب مغطى بالجص ومبني على لوح خرساني

- جدار مشترك واحد

- مواجهة الغرب

- باب جراج مزدوج أوتوماتيكي

- الكثير من مواقف السيارات للزوار

- مدخل خاص مؤمّن إلى محمية هاري كار

- حدائق سهلة الصيانة

مزايا الموقع:

- محمية هاري كار | 50م (مشي 1 دقيقة)

- مركز تسوق جروف سكوير | 1كم (قيادة 3 دقائق)

- مدرسة جاسبر رود العامة | 850م (مشي 11 دقيقة)

- مدرسة موديل فارمز العليا | 4كم (قيادة 7 دقائق)

- حافلة المدينة السريعة طريق ويندسور (615X - تربط أيضًا بباراماتا) | 500م (مشي 8 دقائق)

- محمية توري بيرن | 1كم (قيادة 2 دقيقة)

- مركز ويفز المائي | 2.6كم (قيادة 4 دقائق)

- كاسل تاورز ومترو | 4.1كم (قيادة 8 دقائق)

- الطريق السريع M2 | 1.8كم (قيادة 5 دقائق)

مناطق التعليم:

- مدرسة جاسبر رود العامة | 850م (مشي 11 دقيقة)

- مدرسة موديل فارمز العليا | 4كم (قيادة 7 دقائق)

المدارس القريبة:

- مدرسة بولكهام هيلز العليا (انتقائية) | 950م (مشي 12 دقيقة)

رعاية الأطفال القريبة:

- رعاية الأطفال المستقبلية المشرقة | 900م (قيادة 2 دقيقة)

6/44-46 Meryll Avenue, Baulkham Hills, NSW 2153 SOLD BY JASON LI! Please call or text. 0421 255 098 to see how your home compares

SOLD BY JASON LI! Please call or text. 0421 255 098 to see how your home compares

Set in a tightly held, boutique complex with quality finishes throughout, this pristine townhouse, with its low strata fees, open plan living and only one common wall, is one of the best presented on the current market. Within the highly desired Jasper Road Public School catchment and perfectly positioned next to the secluded, idyllic Harry Carr Reserve, this home is perfect for young, growing families looking for the suburban dream.

Built with sophistication and functionality in mind, the downstairs open plan layout area easily caters for young families that value space and comfort. Combined with high ceilings and down lights, the property feels spacious, well-lit and is aesthetically pleasing, which is so rarely seen in townhouses. The generous master bedroom of huge proportion, measuring 3.8m x 3.3m and is drenched in natural sunlight, complete with convenient ensuite and built-in wardrobe. The remaining two bedrooms are also spacious in size with their own built-in wardrobes.

The home is perfectly located in the heart of Baulkham Hill's most sought-after pockets ? a brief 2-minutes' drive to Baulkham Hills High School, 2-minute drive to Grove Square and 8-mins drive to Castle Towers & Metro. This townhouse is extremely well built, in a well-maintained complex and is move-in ready!

Rates:

Strata: $693.39 per quarter (approx.)

Water: $172.79 per quarter (approx.)

Council: $341.00 per quarter (approx.)

Internal Features:

- Open plan living

- High ceilings 2.72m

- Ducted air-conditioning throughout

- Quality tiles throughout the downstairs and quality carpet upstairs

- Updated kitchen kept in fantastic condition complete with gas cooking, dishwasher, stone bench tops, separate oven, accompanied by quality stainless steel appliances and plenty of cabinets for storage

- Three generously sized bedrooms, all complete with built-in wardrobes and carpets

- Well maintained main bathroom and ensuite

- Renovated laundry with extra toilet downstairs

External Features:

- Rendered brick veneer & built on a concrete slab

- One common wall

- West-rear facing

- Automatic double garage door

- Plenty of visitor parking

- Private, gated access to Harry Carr Reserve

- Low maintenance gardens

Location Benefits:

- Harry Carr Reserve | 50m (1 min walk)

- Grove Square Shopping Centre | 1km (3 min drive)

- Jasper Road Public School | 850m (11 min walk)

- Model Farms High School | 4km (7 min drive)

- Express City Bus Windsor Road (615X ? also connects to Parramatta) | 500m (8 min walk)

- Torry Burn Reserve | 1km (2 min drive)

- Waves Aquatic Centre | 2.6km (4 min drive)

- Castle Towers & Metro | 4.1km (8 min drive)

- M2 Motorway | 1.8km (5 min drive)

School Catchments

- Jasper Road Public School | 850m (11 min walk)

- Model Farms High School | 4km (7 min drive)

Nearby Schools

- Baulkham Hills High School (Selective) | 950m (12 min walk)

Nearby Child Cares

- Bright Future Childcare | 900m (2 min drive)