98 Phoenix Street, Rochedale, QLD 4123

في موقع هادئ ضمن منطقة راقية مشهورة بعقاراتها التي تقدر بملايين الدولارات، يقع هذا العقار الفريد - مسكن عصري مكون من طابقين يقدم مساحات معيشة متعددة مليئة بالضوء، وخمس غرف نوم مكسوة بالسجاد، وأراضي سهلة الصيانة لتترك عطلات نهاية الأسبوع حرة.

الميزات الرئيسية:

- مطبخ مصمم بخزانة جانبية، وجدران رخامية، وغطاء مدخنة من الفولاذ المقاوم للصدأ، وموقد غاز

- مناطق معيشة/طعام مشتركة فاخرة مبلطة بجانب المطبخ تمتد عبر أبواب زجاجية مزدوجة إلى الفناء

- جناح رئيسي ضخم في الطابق العلوي مع غرفة ملابس وحمام داخلي كبير مزود بحوض استحمام مستقل ودش

- مكان مثالي للضيوف أو للعائلة في الطابق السفلي مع خزانة ملابس وحمام داخلي مزود بدش وبلاط بالارتفاع الكامل

- منظر شمالي ساحر من الفناء الخلفي للترفيه بدون جيران خلف السياج

المواقع لا تصبح أفضل من هذا؛ طريق مسدود خاص جداً ينشق عن شارع فينيكس نفسه، وقطعة أرض تمتد حتى بوليفارد أريز - مما يلغي الجيران الخلفيين من المعادلة. من هذا العنوان المتميز، ستأخذك رحلة قصيرة بالسيارة أنت وأطفالك إلى كل ما يحتاجون إليه، من المدارس الحكومية المحلية إلى التنقلات بالحافلات دون استخدام اليدين إلى المدينة للدراسة أو العمل أو الترفيه، ومراكز التسوق المحلية النابضة بالحياة والتجزئة البوتيكية في ويستفيلد ماونت جرافات.

- 1 كم إلى مدرسة روشديل الحكومية

- 1.1 كم إلى قرية روشديل

- 1.7 كم إلى أسواق روشديل

- 2.8 كم إلى موقف الحافلات ومدخل الطريق السريع M1 في EMP Park n Ride

- 3 كم إلى مدرسة روشديل الثانوية الحكومية

- 5.2 كم إلى ويستفيلد ماونت جرافات

- 6.1 كم إلى ساحة السوق

تفاصيل البلاط المميزة عبر واجهة العقار الضخمة واستخدام الخشب لكل من أبواب الدخول المزدوجة وباب المرآب المزدوج، تخلق انطباعًا أوليًا لافتًا - والعشب الأخضر يوفر حوافًا ناعمة على طول الممر.

داخليًا، تصل الأسقف العالية إلى 3 أمتار في الطابق العلوي وإلى 2.6 متر في الأسفل - مع فراغ يبلغ 5.9 متر فوق بهو الدخول - تعزز الشعور بالمساحة في كل منعطف، ويتمتع المكان بأكمله بالتحكم المناخي المخصص لتكييف الهواء الموزع، مع مراوح في جميع غرف النوم - وكذلك على الفناء الخلفي - والألواح الشمسية في الأعلى.

باستثناء جناح الضيوف في الطابق السفلي، الذي يكسوه السجاد مثل الغرف الأربعة في الأعلى، يتم تبليط الطابق السفلي - مع نظرة عالية اللمعان من خلال بهو الدخول والممر المركزي إلى منطقة المطبخ/المعيشة/الطعام المفتوحة المذهلة.

تمتد من خلال مجموعتين من الأبواب الزجاجية المزخرفة بأناقة إلى فناء مسلي مغطى مع اتصال غاز مفيد، هذه المنطقة الاجتماعية الأساسية هي مساحة مليئة بالضوء حيث يأخذ المطبخ المذهل مركز الصدارة. تشمل الميزات البارزة هنا الجدران الرخامية المبلطة، والحنفيات الأنيقة المنحنية في حوض مزدوج تحت السطح في شريط الطعام بالجزيرة، وغطاء مدخنة لامع من الفولاذ المقاوم للصدأ فوق الموقد الغازي ووعد بمزيد من التخزين مع مساحة لآلة صنع القهوة وربما Thermomix، في خزانة جانبية فسيحة.

جناح الضيوف في الطابق السفلي، الذي يمكن أن يكون أيضًا حلاً طويل الأمد لاستضافة الأقارب تحت سقفك، هو مساحة كبيرة مع خزانة ملابس مدمجة وحمام داخلي أنيق مزود بدش وبلاط بالارتفاع الكامل.

الطابق السفلي يضم أيضًا غرفة غسيل مخصصة وحمام مسحوق مستقل. المرآب المزدوج يتمتع بالوصول من الداخل والفناء الخلفي، إلى جانب تخزين مدمج قيم، وينتقل الفناء الخارجي بسلاسة إلى فناء خلفي مغطى بالركام لا يحتاج إلى قص، والذي يمكنك تحسينه بأواني كبيرة مورقة أو زراعة على الحواف.

سلم خشبي صلب يربط الطوابق، مع فتح الهبوط إلى منطقة معيشة ثانية، هذه مكسوة بالسجاد وتطل على فراغ الدخول. من بين الغرف الأربع هنا، ثلاثة بها خزائن مدمجة وتشترك في حمام عائلي مجهز جيدًا مع دش، حوض استحمام والمرحاض بجواره. الجناح الرئيسي فاخر للغاية، حيث يتميز بخزانة ملابس كبيرة وحمام داخلي ضخم. أيضًا مبلط بالكامل بارتفاع السقف، يعزز هذا الحمام الداخلي الأمور مع غرور مزدوج مع أحواض كبيرة، تخزين مرآة فوقها، مقصورة دش واسعة وحوض استحمام مستقل عميق وطويل سيكون من الصعب مقاومته في نهاية يوم طويل

عائلتك تستحق الأفضل وهذا العقار لا مثيل له من حيث الأناقة والراحة. ابدأ محادثة مع إميلي شيونغ اليوم وضع حداً لبحثك عن عقار.

جميع المعلومات الواردة هنا مستقاة من مصادر نعتبرها موثوقة. ومع ذلك، لا يمكننا ضمان أو تقديم أي ضمان بشأن المعلومات المقدمة ويجب على الأطراف المهتمة الاعتماد فقط على استفساراتها الخاصة.

Asia-Pacific Group (Australia) Pty Ltd مع Sunnybank Districts P/L T/A LJ Hooker Property Partners

ABN 39 831 978 227 / 21 107 068 020

98 Phoenix Street, Rochedale, QLD 4123 Southside Sophistication: Easy Care Modern 2-Storey

In a peaceful cul-de-sac position within a prestige estate famed for its million-dollar properties sits this peerless property - a statement 2-storey contemporary residence offering multiple light-filled living spaces, 5 carpeted bedrooms, and low-upkeep grounds to leave weekends free.

Key Features:

- Designer kitchen with Butler's Pantry, marbled splashbacks, stainless rangehood, gas cooker

- Luxe tiled combined living/dining areas off kitchen extending through dual sliders to patio

- Massive upstairs master suite with WIR + huge ensuite with freestanding tub and shower

- Perfect guest or in-laws retreat below with BIR + an ensuite with shower & full-height tiles

- Idyllic north-facing outlook from rear entertaining patio with no neighbours over back fence

Locations don't get much sweeter than this; an ultra-private cul-de-sac that branches off Phoenix Street itself, and a block that runs all the way back to Arise Boulevarde - taking rear neighbours out of the equation. From this premium address, a short drive will get you and the kids everywhere they need to be, from zoned state schools to hands-free commutes by bus into town for study, work or play, lively local shopping hubs and boutique retail at Westfield Mt Gravatt.

- 1km to Rochedale State School

- 1.1km to Rochedale Village

- 1.7km to Rochedale Markets

- 2.8km to EMP Park n Ride and on ramp to M1

- 3km to Rochedale State High School

- 5.2km to Westfield Mt Gravatt

- 6.1km to Market Square

Statement tile detail across the property's grand façade and the use of timber for both the dual entry doors and the double garage roller, create a striking first impression - and lush lawn provides soft edging along the driveway.

Inside, lofty ceilings up to 3m upstairs and to 2.6m below - with a 5.9m void over the entry foyer -

heighten the sense of space at every turn, and the whole place enjoys the custom climate control of ducted A/C, with fans in all the bedrooms - as well as on the rear patio - and solar panels up top.

Except for the downstairs guest suite, which is carpeted like the 4 bedrooms above, the lower level is tiled - with a large format high polish look through the entry foyer and central passage into the breathtaking open-plan kitchen/living/dining area.

Extending through two sets of elegantly curtained glass sliders onto a covered entertaining patio with a handy gas connection, this primary social zone is a light-filled space where the stunning kitchen takes centre stage. Highlights here include marbled tiled splashbacks, chic gooseneck tapware into an undermount dual sink in the island dining bar, sparkling stainless rangehood over the gas cooker and the promise of more storage along with bench space for a coffee machine and maybe a Thermomix, in the spacious Butler's Pantry.

The downstairs guest suite, which could also be a long-term solution for accommodating in-laws under your roof, is a substantial space with a built-in robe and an elegantly appointed ensuite with a shower and full-height tiling.

The lower level also houses a dedicated laundry and a self-contained powder room. The double garage has both internal and rear yard access, along with valuable built-in storage, and the alfresco patio seamlessly steps onto an aggregate covered no-mow backyard which you could soften with leafy big pots or perimeter plantings.

A solid timber staircase connects the floors, with the landing opening into a second living area, this one carpeted and overlooking the entry void. Of the 4 bedrooms up here, 3 have built-in robes and share a well-appointed family bathroom with a shower, tub and the toilet next door. The master is next level luxe, boasting both a huge walk-in wardrobe and an enormous ensuite. Also exquisitely full height tiled, this ensuite amps things up with a twin vanity with huge basins, mirrored storage above, a spacious shower enclosure and a deep and long, freestanding bathtub that will be hard to resist at the end of a long day

Your family deserves the best and this property is unmatched for style and convenience. Start a conversation with Emily Xiong today and mark the end of your property search.

All information contained herein is gathered from sources we consider to be reliable. However, we cannot guarantee or give any warranty about the information provided and interested parties must solely rely on their own enquiries.

Asia-Pacific Group (Australia) Pty Ltd with Sunnybank Districts P/L T/A LJ Hooker Property Partners

ABN 39 831 978 227 / 21 107 068 020