46 Orlando Road, Yeronga, QLD 4104

بموقعه المتميز والجذاب في شارع أورلاندو، يقدم المبنى رقم 46 تجربة فريدة لمنزل جديد لم يُسكن من قبل. تجنب عناء البناء مع تجاوزات الميزانية، التأخير في الانتهاء، الإيجارات المرتفعة، وقرارات التصميم - ابدأ العيش الآن واستفد من هذا العرض النادر. يقع المنزل على قطعة أرض مثيرة للإعجاب بمساحة 961 متر مربع، مع مساحة كافية للعب الكريكيت أو كرة القدم، من الصعب تصديق أنك في قلب المدينة. عندما تتجول في المنزل وتقدر كل ما يُعرض، من الواضح أن التصميم قد تأثر بـ "اللمسة الأنثوية" - مصمم بعناية مع وضع العائلة في الاعتبار. النوافذ الكبيرة، الأبواب المتحركة، الفراغات المذهلة ولوحة الألوان المحايدة خلقت منزلًا مليئًا بالضوء والحب. مع احتضان سحر الساحل، أدى هذا الاهتمام بالتفاصيل إلى تصميم خالد، مع قائمة واسعة من الميزات التي يمتلكها فقط منزل بهذا الطراز.

يبدأ التصميم الذكي من مدخل الحجر المميز والباب المقوس الرائع ويستمر عبر مناطق المعيشة والطعام المفتوحة والمليئة بالضوء. المطبخ، كما ينبغي، يشكل مركز المنزل ويجمع بين الوظيفة والشكل، مع عرض فرنين من بوش، موقد غاز من 5 شعلات وغسالتين للصحون. يشجع الجزيرة المركزية على الأجواء العائلية أثناء تحضير العشاء والاستمتاع بكأس من النبيذ، مما يبقي الطباخ متصلًا بالأنشطة اليومية للمنزل. مخزن الطعام الإضافي يعتبر توسعة مثالية للمطبخ مع مساحة تخزين رائعة ورفوف ومساحة للتحضير. غرفة الطعام تتمحور حول العائلة والترفيه مع مساحة كافية لأكبر الطاولات، محاطة بإضاءة معلقة مميزة. ترتبط مناطق المعيشة والطعام المفتوحة بسلاسة مع الخارج، ليس فقط لخلق أسلوب حياة داخلي خارجي مثالي ولكن أيضًا لضمان دائمًا رؤية حوض السباحة والفناء، وهو أمر مهم للعائلات التي لديها أطفال صغار.

عودة إلى الداخل، يحتوي الطابق الأرضي على غرفة نوم كاملة مع خزائن مدمجة، تقع مقابل الحمام، مما يخلق جناحًا رائعًا للزوار أو الأجداد؛ غرفة الإعلام أو المكتب المنزلي المثالي بجانب المدخل؛ الجدار الخاص بالنبيذ؛ غرفة الطين مع مقعد، وفرة من التخزين والغسيل. اصعد الدرج إلى غرف النوم العائلية. غرفة النوم الرئيسية هي ملاذ في حد ذاتها، تتميز بالأناقة، الحجم، الخصوصية والعملية. خزانة الملابس المنفصلة ستثير إعجابك بمساحتها الكبيرة لتجميع الأحذية ووفرة من التخزين المتصل بالحمام الداخلي مع مغاسل مزدوجة، مرايا LED، دش مزدوج كبير وحوض استحمام مستقل. مع ثلاث غرف نوم أخرى في هذا الطابق، اثنتان مع خزائن ملابس، والثالثة مع جدار من الخزائن المدمجة. تخدمها الحمام الرئيسي المصمم بذكاء مع حمام منفصل، دش ومرحاض. أكمل هذا الطابق بغرفة العائلة، المكان المثالي للأطفال للهروب.

أكمل هذه الحزمة المتميزة مع تكييف مركزي، مراوح سقف، جراج مزدوج كبير، تخزين ممتاز، فناء مسور، حوض سباحة داخلي، كل ما عليك فعله هو حجز شركة النقل والاستمتاع بكل ما تم إنشاؤه. الموقع لا يمكن أن يكون أفضل مع مسافة سير إلى ممشى النهر، الحدائق الجميلة، مواقف الحافلات، القطار، مدرسة سانت سيباستيان الابتدائية، مطعم أوستيريا إيبوكا الإيطالي ومقهى أندونيس؛ ركوب الدراجات إلى الجسر الأخضر الذي يربطك بجامعة كوينزلاند؛ سهولة الوصول إلى مركز فيرفيلد جاردنز للتسوق مع كولز وألدي، وولورثس في ييرونغبيللي، مركز كوينزلاند للتنس، المستشفيات، الجامعات والمدارس الخاصة. ييرونغا تقدم أسلوب حياة قروي متميز على بعد 5 كم فقط من وسط المدينة. قائمة الميزات البارزة: - بناء جديد تحت ضمان البناء - قطعة أرض بمساحة 961 متر مربع تخلق مساحة رائعة للأطفال والبستاني المتحمس. - 5 غرف نوم، 4 في الطابق العلوي وواحدة في الطابق السفلي - غرفة نوم رئيسية مع خزانة ملابس واسعة وحمام داخلي فاخر - ثلاث مناطق معيشة - اثنتان في الطابق السفلي وواحدة في الطابق العلوي - 3 حمامات كاملة، واحد في الطابق السفلي، اثنان في الطابق العلوي - مطبخ مع فرنين من بوش، موقد غاز من 5 شعلات، غسالتين للصحون، جزيرة مركزية ومخزن طعام - صالة وطعام مفتوحة مع جدار نبيذ مميز - مساحة ترفيهية خارجية مغطاة تطل على حوض السباحة والفناء الواسع. - ممرات واسعة وترحيبية - غرفة طين مع تخزين رائع وغسيل. - تكييف مركزي في جميع أنحاء المنزل مع مراوح سقف - جراج مزدوج مع مساحة للتخزين - مسافة سير إلى ممشى النهر، الحدائق الجميلة، مواقف الحافلات، القطار، مدرسة سانت سيباستيان الابتدائية، مطعم أوستيريا إيبوكا الإيطالي ومقهى أندونيس. - ركوب الدراجات إلى الجسر الأخضر الذي يربطك بجامعة كوينزلاند - سهولة الوصول إلى مركز فيرفيلد جاردنز للتسوق مع كولز وألدي، وولورثس في ييرونغبيللي، مركز كوينزلاند للتنس، المستشفيات، الجامعات والمدارس الخاصة. اتصل بجين إلفين أو جوي إلفين لمناقشة هذه الحزمة المتميزة بمزيد من التفاصيل.

46 Orlando Road, Yeronga, QLD 4104 MOVE IN FOR CHRISTMAS

The perfect family home with room for families of all sizes & ages; or an ideal investment with a rental expectation of $2,000 - $2,200 per week.

With a commanding street presence, 46 Orlando Rd offers a never been lived in, brand-new, flood free build. By-pass the stress of building with budget blow outs, delays in completion, high rents, and design decisions - start living now and take advantage of this rare offering. Positioned on an impressive 961sqm parcel of land with plenty of room for a game of cricket or soccer, its hard to believe you are inner city.

As you walk through the home and appreciate all that is on offer, it is clear this design has experienced the ?female touch? - thoughtfully designed with family in mind. Oversized windows, stacker doors, stunning voids and a neutral colour palette have created a home full of light and love. Embracing coastal charm, this attention to detail has produced a design that is timeless, with an extensive list of features only a home of this calibre would possess.

This clever design starts from the feature stone entry & stunning arched doorway and continues through to the living and dining areas, open plan & light filled. The kitchen as it should creates the hub of the home and brings function and form, showcasing dual Bosch ovens, 5 burner gas cooktop & dual dishwashers. The island bench encourages a social family while you prepare dinner and enjoy a glass of wine, keeping the cook of the home connected to the everyday activity of the home. The Butler's pantry is the perfect extension of the kitchen with great storage, shelving & preparation space. The dining room is all about family and entertaining with room for the largest of tables, framed by feature pendant lighting. The open plan living and dining connect effortlessly to the outdoors, not only creating the perfect indoor-outdoor lifestyle but ensuring the inground pool and the yard are always in view, important to younger families.

Back inside, the lower level has a full-sized bedroom with built-in wardrobes, located across from the bathroom, creating a great visitors or grandparents' wing; media room or perfect home office located beside the entry; the all-important wine wall; mud room with bench seat, an abundance of storage & laundry.

Ascend the stairs to the family bedrooms. The main bedroom is a retreat within itself, exuding style, size, privacy and practically. The walk-in robe is sure to impress with room for the largest of shoe collections and an abundance of storage connecting through to the ensuite with dual vanities, LED mirrors, oversized dual shower & freestanding bathtub. With 3 more bedrooms on offer on this level, two with walk in wardrobes, the 3rd bedroom with a wall of built-in wardrobes. Serviced by the main bathroom which is smartly designed with separate bath, shower, and toilet. Complete this level with the family room, the perfect place for the kids to escape.

Complete this outstanding package with ducted air-conditioning, ceiling fans, oversized double garage, excellent storage, fenced yard, inground swimming pool, all you need to do is book the removalist and enjoy everything that has been created.

The location simply can't get much better with walking distance to the river walks, beautiful parks, bus stops, train, St Sebastian's Primary School, Osteria Epoca Italian Restaurant and Andonis Cafe; a bike ride to the Green Bridge connecting you to the University of Queensland; within easy access to the Fairfield Gardens Shopping Centre with both Coles & Aldi, Woolworths at Yeerongpilly, QLD Tennis Centre, hospitals, universities & private schools. Yeronga offers an outstanding village lifestyle only 5km to the CBD.

Outstanding feature list:

- Brand new build under builder's warranty

- 961sqm parcel of land creating a wonderful space for the kids & avid gardener.

- 5 bedrooms, 4 on the upper level one on the lower level

- Main bedroom with an expansive walk-in robe & luxurious ensuite

- Three living areas - two on the lower level & one on the upper level

- 3 full bathrooms, 1 on the lower level, 2 on the upper level

- Kitchen with dual Bosch ovens, 5 burner gas cooktop, dual dishwashers, island bench & Butler's pantry

- Open plan lounge & dining with a feature wine wall

- Covered outdoor entertainment space overlooking the inground pool & expansive yard.

- Wide & welcoming hallways

- Mud room with great storage & laundry.

- Ducted air-conditioning throughout with ceiling fans

- Double garage with room for storage

- Walking distance to the river walks, beautiful parks, bus stops, train, St Sebastian's Primary School, Osteria Epoca Italian Restaurant and Andonis Cafe.

- A bike ride to the Green Bridge connecting you to the University of Queensland

- Easy access to the Fairfield Gardens Shopping Centre with both Coles & Aldi, Woolworths at Yeerongpilly, QLD Tennis Centre, hospitals, universities & private schools.

Call Jane Elvin or Joey Elvin to discuss this outstanding package further.