98 Phoenix Street, Rochedale, QLD 4123

In einer ruhigen Sackgasse innerhalb eines prestigeträchtigen Wohngebiets, bekannt für seine Immobilien im Millionen-Dollar-Bereich, befindet sich diese unvergleichliche Immobilie - ein beeindruckendes zweistöckiges zeitgenössisches Wohnhaus mit mehreren lichtdurchfluteten Wohnbereichen, 5 mit Teppich ausgelegten Schlafzimmern und pflegeleichten Außenanlagen, die Ihnen freie Wochenenden garantieren.

Hauptmerkmale:

- Designerküche mit Butler's Pantry, marmorierten Spritzschutz, Edelstahl-Dunstabzugshaube, Gasherd

- Luxuriöse, geflieste Wohn-/Essbereiche neben der Küche, die sich durch doppelte Schiebetüren zur Terrasse erstrecken

- Großes Obergeschoss-Masterschlafzimmer mit WIR + riesigem Ensuite-Badezimmer mit freistehender Badewanne und Dusche

- Perfektes Gäste- oder Schwiegereltern-Retreat im Erdgeschoss mit BIR + einem Ensuite mit Dusche und Fliesen bis zur Decke

- Idyllischer Blick nach Norden von der hinteren Terrasse, ohne Nachbarn hinter dem Zaun

Die Lage könnte kaum besser sein; eine ultra-private Sackgasse, die von der Phoenix Street abzweigt, und ein Grundstück, das bis zum Arise Boulevarde reicht - ohne Hinterhausnachbarn. Von dieser erstklassigen Adresse aus erreichen Sie und Ihre Kinder schnell alles Notwendige, von staatlichen Schulen in der Zone bis zu stressfreien Busfahrten in die Stadt zum Studieren, Arbeiten oder Vergnügen, lebendige lokale Einkaufszentren und Boutiquen im Westfield Mt Gravatt.

- 1km zur Rochedale State School

- 1.1km zum Rochedale Village

- 1.7km zu den Rochedale Märkten

- 2.8km zum EMP Park n Ride und zur Auffahrt auf die M1

- 3km zur Rochedale State High School

- 5.2km zum Westfield Mt Gravatt

- 6.1km zum Market Square

Das beeindruckende Fliesendetail an der großartigen Fassade der Immobilie und die Verwendung von Holz sowohl für die doppelten Eingangstüren als auch für das Rolltor der Doppelgarage schaffen einen starken ersten Eindruck - und der üppige Rasen bietet eine weiche Einfassung entlang der Auffahrt.

Im Inneren erhöhen die hohen Decken bis zu 3m im Obergeschoss und bis zu 2.6m im Erdgeschoss - mit einem 5.9m hohen Luftraum über der Eingangshalle - das Raumgefühl bei jedem Schritt, und das gesamte Haus genießt die individuelle Klimakontrolle einer Kanalklimaanlage, mit Ventilatoren in allen Schlafzimmern - sowie auf der hinteren Terrasse - und Solarpaneelen oben.

Abgesehen von der Gästesuite im Erdgeschoss, die wie die 4 Schlafzimmer oben mit Teppich ausgelegt ist, ist das Erdgeschoss gefliest - mit großformatigen, hochglanzpolierten Fliesen durch die Eingangshalle und den zentralen Durchgang in den atemberaubenden offenen Küchen-/Wohn-/Essbereich.

Dieser primäre soziale Bereich, der sich durch zwei Sätze elegant mit Vorhängen versehener Glasschiebetüren auf eine überdachte Unterhaltungsterrasse mit praktischem Gasanschluss erstreckt, ist ein lichtdurchfluteter Raum, in dem die atemberaubende Küche im Mittelpunkt steht. Highlights sind hier marmorierte Fliesenspritzschutz, schicke Schwanenhalsarmaturen in einer Unterbau-Doppelspüle in der Insel-Essbar, funkelnde Edelstahl-Dunstabzugshaube über dem Gasherd und das Versprechen weiterer Stauraummöglichkeiten sowie Arbeitsfläche für eine Kaffeemaschine und vielleicht einen Thermomix in der geräumigen Butler's Pantry.

Die Gästesuite im Erdgeschoss, die auch eine langfristige Lösung für die Unterbringung von Schwiegereltern unter Ihrem Dach sein könnte, ist ein substantieller Raum mit einem eingebauten Schrank und einem elegant ausgestatteten Ensuite mit Dusche und Fliesen bis zur Decke.

Das Erdgeschoss beherbergt auch eine eigene Wäscherei und ein separates Gäste-WC. Die Doppelgarage hat sowohl internen als auch Zugang zum Hinterhof, zusammen mit wertvollem eingebautem Stauraum, und die Alfresco-Terrasse führt nahtlos auf einen mit Aggregat bedeckten, pflegeleichten Hinterhof, den Sie mit üppigen großen Töpfen oder Randbepflanzungen verschönern könnten.

Eine solide Holztreppe verbindet die Etagen, wobei die Landung in einen zweiten Wohnbereich mündet, dieser ist teppichboden und überblickt den Eingangsluftraum. Von den 4 Schlafzimmern hier haben 3 eingebaute Schränke und teilen sich ein gut ausgestattetes Familienbadezimmer mit Dusche, Wanne und der Toilette nebenan. Das Masterschlafzimmer ist ein Luxus der nächsten Stufe und bietet sowohl einen riesigen begehbaren Kleiderschrank als auch ein enormes Ensuite. Auch exquisit bis zur Decke gefliest, hebt dieses Ensuite die Messlatte mit einem Doppelwaschtisch mit großen Becken, gespiegeltem Stauraum darüber, einer geräumigen Duschkabine und einer tiefen und langen, freistehenden Badewanne, die am Ende eines langen Tages schwer zu widerstehen sein wird.

Ihre Familie verdient das Beste, und diese Immobilie ist in Sachen Stil und Bequemlichkeit unübertroffen. Beginnen Sie heute ein Gespräch mit Emily Xiong und setzen Sie ein Ende Ihrer Immobiliensuche.

Alle hier enthaltenen Informationen wurden aus Quellen gesammelt, die wir für zuverlässig halten. Wir können jedoch keine Garantie oder Gewährleistung für die bereitgestellten Informationen geben, und interessierte Parteien müssen sich ausschließlich auf ihre eigenen Nachforschungen verlassen.

Asia-Pacific Group (Australia) Pty Ltd mit Sunnybank Districts P/L T/A LJ Hooker Property Partners

ABN 39 831 978 227 / 21 107 068 020

98 Phoenix Street, Rochedale, QLD 4123 Southside Sophistication: Easy Care Modern 2-Storey

In a peaceful cul-de-sac position within a prestige estate famed for its million-dollar properties sits this peerless property - a statement 2-storey contemporary residence offering multiple light-filled living spaces, 5 carpeted bedrooms, and low-upkeep grounds to leave weekends free.

Key Features:

- Designer kitchen with Butler's Pantry, marbled splashbacks, stainless rangehood, gas cooker

- Luxe tiled combined living/dining areas off kitchen extending through dual sliders to patio

- Massive upstairs master suite with WIR + huge ensuite with freestanding tub and shower

- Perfect guest or in-laws retreat below with BIR + an ensuite with shower & full-height tiles

- Idyllic north-facing outlook from rear entertaining patio with no neighbours over back fence

Locations don't get much sweeter than this; an ultra-private cul-de-sac that branches off Phoenix Street itself, and a block that runs all the way back to Arise Boulevarde - taking rear neighbours out of the equation. From this premium address, a short drive will get you and the kids everywhere they need to be, from zoned state schools to hands-free commutes by bus into town for study, work or play, lively local shopping hubs and boutique retail at Westfield Mt Gravatt.

- 1km to Rochedale State School

- 1.1km to Rochedale Village

- 1.7km to Rochedale Markets

- 2.8km to EMP Park n Ride and on ramp to M1

- 3km to Rochedale State High School

- 5.2km to Westfield Mt Gravatt

- 6.1km to Market Square

Statement tile detail across the property's grand façade and the use of timber for both the dual entry doors and the double garage roller, create a striking first impression - and lush lawn provides soft edging along the driveway.

Inside, lofty ceilings up to 3m upstairs and to 2.6m below - with a 5.9m void over the entry foyer -

heighten the sense of space at every turn, and the whole place enjoys the custom climate control of ducted A/C, with fans in all the bedrooms - as well as on the rear patio - and solar panels up top.

Except for the downstairs guest suite, which is carpeted like the 4 bedrooms above, the lower level is tiled - with a large format high polish look through the entry foyer and central passage into the breathtaking open-plan kitchen/living/dining area.

Extending through two sets of elegantly curtained glass sliders onto a covered entertaining patio with a handy gas connection, this primary social zone is a light-filled space where the stunning kitchen takes centre stage. Highlights here include marbled tiled splashbacks, chic gooseneck tapware into an undermount dual sink in the island dining bar, sparkling stainless rangehood over the gas cooker and the promise of more storage along with bench space for a coffee machine and maybe a Thermomix, in the spacious Butler's Pantry.

The downstairs guest suite, which could also be a long-term solution for accommodating in-laws under your roof, is a substantial space with a built-in robe and an elegantly appointed ensuite with a shower and full-height tiling.

The lower level also houses a dedicated laundry and a self-contained powder room. The double garage has both internal and rear yard access, along with valuable built-in storage, and the alfresco patio seamlessly steps onto an aggregate covered no-mow backyard which you could soften with leafy big pots or perimeter plantings.

A solid timber staircase connects the floors, with the landing opening into a second living area, this one carpeted and overlooking the entry void. Of the 4 bedrooms up here, 3 have built-in robes and share a well-appointed family bathroom with a shower, tub and the toilet next door. The master is next level luxe, boasting both a huge walk-in wardrobe and an enormous ensuite. Also exquisitely full height tiled, this ensuite amps things up with a twin vanity with huge basins, mirrored storage above, a spacious shower enclosure and a deep and long, freestanding bathtub that will be hard to resist at the end of a long day

Your family deserves the best and this property is unmatched for style and convenience. Start a conversation with Emily Xiong today and mark the end of your property search.

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