46 Orlando Road, Yeronga, QLD 4104

Mit einer beeindruckenden Straßenpräsenz bietet die 46 Orlando Rd ein brandneues Gebäude, das noch nie bewohnt wurde. Umgehen Sie den Stress des Bauens mit Budgetüberschreitungen, Verzögerungen bei der Fertigstellung, hohen Mieten und Designentscheidungen - beginnen Sie jetzt zu leben und nutzen Sie dieses seltene Angebot. Gelegen auf einem beeindruckenden Grundstück von 961qm mit viel Platz für ein Spiel Cricket oder Fußball, ist es schwer zu glauben, dass Sie sich im Stadtzentrum befinden. Wenn Sie durch das Haus gehen und all das schätzen, was angeboten wird, wird klar, dass dieses Design den „weiblichen Touch“ erfahren hat - durchdacht gestaltet mit der Familie im Sinn. Überdimensionale Fenster, Stapeltüren, atemberaubende Leerräume und eine neutrale Farbpalette haben ein Zuhause voller Licht und Liebe geschaffen. Mit einem Hauch von Küstencharme hat diese Liebe zum Detail ein zeitloses Design hervorgebracht, mit einer umfangreichen Liste von Merkmalen, die nur ein Haus dieses Kalibers besitzen würde.

Dieses clevere Design beginnt mit dem Eingang aus Naturstein und einer beeindruckenden Bogentür und setzt sich durch die Wohn- und Essbereiche fort, offen und lichtdurchflutet. Die Küche, wie es sein sollte, bildet den Mittelpunkt des Hauses und vereint Funktion und Form, mit zwei Bosch-Öfen, einem 5-Flammen-Gasherd und zwei Geschirrspülern. Die Inselbank fördert ein geselliges Familienleben, während Sie das Abendessen zubereiten und ein Glas Wein genießen, wobei der Koch des Hauses mit dem täglichen Geschehen verbunden bleibt. Die Butler's Pantry ist die perfekte Erweiterung der Küche mit großartigem Stauraum, Regalen und Arbeitsfläche. Das Esszimmer dreht sich ganz um Familie und Unterhaltung mit Platz für den größten Tisch, umrahmt von auffälligen Pendelleuchten. Das offene Wohn- und Esszimmer verbindet sich mühelos mit dem Außenbereich und schafft nicht nur den perfekten Innen-Außen-Lebensstil, sondern stellt auch sicher, dass der Pool und der Garten immer im Blick sind, was für junge Familien wichtig ist.

Zurück im Inneren bietet das Erdgeschoss ein vollwertiges Schlafzimmer mit Einbauschränken, gegenüber dem Badezimmer gelegen, ideal für Besucher oder als Großelternflügel; ein Medienraum oder perfektes Homeoffice neben dem Eingang; die allwichtige Weinwand; ein Schlammraum mit Sitzbank, reichlich Stauraum und Wäscherei. Steigen Sie die Treppe zu den Familienzimmern hinauf. Das Hauptschlafzimmer ist ein Rückzugsort für sich, strahlt Stil, Größe, Privatsphäre und Praktikabilität aus. Das begehbare Kleiderschrank wird sicherlich beeindrucken, mit Platz für die größte Schuhsammlung und reichlich Stauraum, verbunden mit dem Ensuite-Badezimmer mit zwei Waschtischen, LED-Spiegeln, einer übergroßen Dusche und einer freistehenden Badewanne.

Mit drei weiteren Schlafzimmern auf dieser Ebene, zwei mit begehbaren Kleiderschränken, das dritte Schlafzimmer mit einer Wand voller Einbauschränke. Bedient vom Hauptbadezimmer, das geschickt mit separater Badewanne, Dusche und Toilette gestaltet ist. Vervollständigen Sie diese Ebene mit dem Familienzimmer, dem perfekten Ort für die Kinder zum Entspannen. Vervollständigen Sie dieses herausragende Paket mit einer Kanal-Klimaanlage, Deckenventilatoren, einer übergroßen Doppelgarage, ausgezeichnetem Stauraum, eingezäuntem Garten, eingebautem Swimmingpool, alles, was Sie tun müssen, ist, das Umzugsunternehmen zu buchen und alles zu genießen, was geschaffen wurde. Die Lage könnte kaum besser sein, mit fußläufiger Entfernung zu Flusswegen, wunderschönen Parks, Bushaltestellen, Bahn, St. Sebastian's Grundschule, dem italienischen Restaurant Osteria Epoca und dem Andonis Café; eine Fahrradfahrt zur Green Bridge, die Sie mit der Universität von Queensland verbindet; leichter Zugang zum Fairfield Gardens Einkaufszentrum mit Coles & Aldi, Woolworths in Yeerongpilly, QLD Tennis Centre, Krankenhäusern, Universitäten und Privatschulen. Yeronga bietet einen herausragenden Dorflebensstil, nur 5 km vom CBD entfernt. Herausragende Merkmalsliste: - Brandneues Gebäude unter der Garantie des Bauunternehmers - 961qm großes Grundstück, das einen wunderbaren Raum für Kinder und begeisterte Gärtner schafft. - 5 Schlafzimmer, 4 im oberen Stockwerk, eines im unteren Stockwerk - Hauptschlafzimmer mit einem großzügigen begehbaren Kleiderschrank und luxuriösem Ensuite-Badezimmer - Drei Wohnbereiche - zwei im unteren und einer im oberen Stockwerk - 3 vollständige Badezimmer, eines im unteren, zwei im oberen Stockwerk - Küche mit zwei Bosch-Öfen, 5-Flammen-Gasherd, zwei Geschirrspülern, Inselbank und Butler's Pantry - Offenes Wohn- und Esszimmer mit einer hervorgehobenen Weinwand - Überdachter Außenunterhaltungsbereich mit Blick auf den eingebauten Pool und den weitläufigen Garten. - Breite und einladende Flure - Schlammraum mit großartigem Stauraum und Wäscherei. - Kanal-Klimaanlage im gesamten Gebäude mit Deckenventilatoren - Doppelgarage mit Platz für Stauraum - Fußläufige Entfernung zu Flusswegen, wunderschönen Parks, Bushaltestellen, Bahn, St. Sebastian's Grundschule, dem italienischen Restaurant Osteria Epoca und dem Andonis Café. - Eine Fahrradfahrt zur Green Bridge, die Sie mit der Universität von Queensland verbindet - Einfacher Zugang zum Fairfield Gardens Einkaufszentrum mit Coles & Aldi, Woolworths in Yeerongpilly, QLD Tennis Centre, Krankenhäusern, Universitäten und Privatschulen. Kontaktieren Sie Jane Elvin oder Joey Elvin, um dieses herausragende Paket weiter zu besprechen.

46 Orlando Road, Yeronga, QLD 4104 MOVE IN FOR CHRISTMAS

The perfect family home with room for families of all sizes & ages; or an ideal investment with a rental expectation of $2,000 - $2,200 per week.

With a commanding street presence, 46 Orlando Rd offers a never been lived in, brand-new, flood free build. By-pass the stress of building with budget blow outs, delays in completion, high rents, and design decisions - start living now and take advantage of this rare offering. Positioned on an impressive 961sqm parcel of land with plenty of room for a game of cricket or soccer, its hard to believe you are inner city.

As you walk through the home and appreciate all that is on offer, it is clear this design has experienced the ?female touch? - thoughtfully designed with family in mind. Oversized windows, stacker doors, stunning voids and a neutral colour palette have created a home full of light and love. Embracing coastal charm, this attention to detail has produced a design that is timeless, with an extensive list of features only a home of this calibre would possess.

This clever design starts from the feature stone entry & stunning arched doorway and continues through to the living and dining areas, open plan & light filled. The kitchen as it should creates the hub of the home and brings function and form, showcasing dual Bosch ovens, 5 burner gas cooktop & dual dishwashers. The island bench encourages a social family while you prepare dinner and enjoy a glass of wine, keeping the cook of the home connected to the everyday activity of the home. The Butler's pantry is the perfect extension of the kitchen with great storage, shelving & preparation space. The dining room is all about family and entertaining with room for the largest of tables, framed by feature pendant lighting. The open plan living and dining connect effortlessly to the outdoors, not only creating the perfect indoor-outdoor lifestyle but ensuring the inground pool and the yard are always in view, important to younger families.

Back inside, the lower level has a full-sized bedroom with built-in wardrobes, located across from the bathroom, creating a great visitors or grandparents' wing; media room or perfect home office located beside the entry; the all-important wine wall; mud room with bench seat, an abundance of storage & laundry.

Ascend the stairs to the family bedrooms. The main bedroom is a retreat within itself, exuding style, size, privacy and practically. The walk-in robe is sure to impress with room for the largest of shoe collections and an abundance of storage connecting through to the ensuite with dual vanities, LED mirrors, oversized dual shower & freestanding bathtub. With 3 more bedrooms on offer on this level, two with walk in wardrobes, the 3rd bedroom with a wall of built-in wardrobes. Serviced by the main bathroom which is smartly designed with separate bath, shower, and toilet. Complete this level with the family room, the perfect place for the kids to escape.

Complete this outstanding package with ducted air-conditioning, ceiling fans, oversized double garage, excellent storage, fenced yard, inground swimming pool, all you need to do is book the removalist and enjoy everything that has been created.

The location simply can't get much better with walking distance to the river walks, beautiful parks, bus stops, train, St Sebastian's Primary School, Osteria Epoca Italian Restaurant and Andonis Cafe; a bike ride to the Green Bridge connecting you to the University of Queensland; within easy access to the Fairfield Gardens Shopping Centre with both Coles & Aldi, Woolworths at Yeerongpilly, QLD Tennis Centre, hospitals, universities & private schools. Yeronga offers an outstanding village lifestyle only 5km to the CBD.

Outstanding feature list:

- Brand new build under builder's warranty

- 961sqm parcel of land creating a wonderful space for the kids & avid gardener.

- 5 bedrooms, 4 on the upper level one on the lower level

- Main bedroom with an expansive walk-in robe & luxurious ensuite

- Three living areas - two on the lower level & one on the upper level

- 3 full bathrooms, 1 on the lower level, 2 on the upper level

- Kitchen with dual Bosch ovens, 5 burner gas cooktop, dual dishwashers, island bench & Butler's pantry

- Open plan lounge & dining with a feature wine wall

- Covered outdoor entertainment space overlooking the inground pool & expansive yard.

- Wide & welcoming hallways

- Mud room with great storage & laundry.

- Ducted air-conditioning throughout with ceiling fans

- Double garage with room for storage

- Walking distance to the river walks, beautiful parks, bus stops, train, St Sebastian's Primary School, Osteria Epoca Italian Restaurant and Andonis Cafe.

- A bike ride to the Green Bridge connecting you to the University of Queensland

- Easy access to the Fairfield Gardens Shopping Centre with both Coles & Aldi, Woolworths at Yeerongpilly, QLD Tennis Centre, hospitals, universities & private schools.

Call Jane Elvin or Joey Elvin to discuss this outstanding package further.