重要警告!ATO正在严打这种行为,大量房东已被盯上!赶紧检查你做好了没?

后花园2025年1月16日援引Yahoo网站报道:由于澳大利亚税务局(ATO)在打击违规纳税行为方面采取了更严厉的立场,如今已有大量的房东被有关部门盯上。据悉,高达90%的租屋业主的所得税申报表有误,为此,ATO再度呼吁每个人都要公平纳税。
最近,ATO宣布将从州和地区监管机构收集约220万人的租赁保证金数据,以扩大其数据匹配计划。这些数据将在2023-24年和2025-26年之间每年收集两次。
H&R Block税务沟通总监Mark
Chapman告诉雅虎财经,ATO正在加大审查力度,以找出那些不遵守纳税义务的人。
他解释说:“这是向这些第三方,州和地区的租赁保证金监管机构扩大搜索范围,以试图找出谁拥有租赁房产,他们又收到了多少租金。”
“然后,它将能够将其与人们的纳税申报单相匹配,看看被点名的个人是否确实申报了他们拥有这些房产,以及他们申报的租金收入是否正确。”
收集的数据包括房东和房客的详细信息,包括房东的姓名、地址、电子邮件地址、电话号码和银行账户详细信息。
ATO亦会收集代理中介的资料及租房保证金的交易详情,包括物业地址、租期、保证书金额、提交及退款日期。
Chapman表示,针对房东和租户的数据不会受到租房保证金数据收集的影响。
房东应该担心吗?
如果房东做正确的事情,正确申报他们的出租房和租金信息,就不需要担心ATO的打击行动。
Chapman在接受雅虎财经采访时表示:“但如果你是那些没有正确申报自己拥有某些房产的房东之一,也没有申报租金收入——这可能是无意的,你可能只是不了解与房产有关的税收义务——那么你确实需要担心了。”
“ATO基本上会因为这些数据而盯上你。”
Chapman表示,房东需要“注意”ATO拥有这些权力,并从各种来源获取数据。
他说:“你需要确保你申报了房产税,并声明你拥有这些房产,否则你可能会收到一封‘信件或审计,要求你做出解释。”
为什么ATO要打击房东?
ATO正试图缩小“税收缺口”,即人们实际缴纳的税额与ATO认为他们应该缴纳的税额之间的差额。
Chapman表示:“税收差距的最大组成部分是与工作有关的费用,但第二大与投资房地产有关。”
“ATO认为,那些没有报告出租房收入的人存在重大问题,事实上,他们根本没有报告自己拥有出租房。所以,ATO正在尽一切努力缩小差距,让每个人都支付他们认为公平的纳税份额。”
Chapman建议业主和那些考虑购买投资性房产的人与税务代理人交谈,以了解他们的纳税义务,并跟上法律的步伐。
(责编:Gloria)