一周拍卖：悉墨两地参拍房数量回升，夏季房市或迎来“黄金期”！
后花园2024年11月28日援引corelogic网站报道：本周，澳大利亚的拍卖活动出现了小幅升温趋势，参拍房数量较上周有所增多。
本周计划拍卖的首府城市住宅共有2,758套，高于上周的2,640套，但低于去年同期的2,963套。
墨尔本本周计划参拍的房源数量为1222套，上周为1161套。去年同一周，该市共有1375套房源参拍。
预计悉尼本周的参拍房数量会增加，目前计划参拍的房源数量共计1,082套。上周共有994套房屋被拍卖，而去年同期则有1081套房屋被拍卖。
在较小的首府城市中，布里斯班（176套）和阿德莱德（169套）是本周最繁忙的拍卖市场，其次是堪培拉（94套）、珀斯（14套）和塔斯马尼亚(1套)。
目前，将于下周拍卖的首府城市住宅总数不到2500套。
以下是本周各大首府城市预期的参拍房数量：
降息预期增强，2025年夏季或为房市黄金期
随着2025年潜在的降息前景为购房者和房产市场注入信心，澳大利亚或将迎来一个火热的夏季房地产市场。
通常来说，夏季房地产活动在12月会有所放缓，但在圣诞节和新年假期后逐渐回升。然而，今年的情况可能有所不同。业主和买家正密切关注降息的迹象，预计首次降息可能出现在明年上半年。
降息将为家庭释放更多的资金，可能进一步推动本已上涨的房价。
专家预测：房价或将继续上涨，但速度放缓
REA集团高级经济学家Eleanor
Creagh指出，尽管夏季通常是房地产市场的淡季，但过去两年房价持续上涨的趋势可能会在新的一年延续。
Creagh表示：“随着人们从假期返回，市场活动开始回暖，房价的增长很可能持续，但与去年夏季相比，涨幅可能会有所放缓。”
她补充道：“购房负担能力依旧是一个挑战，加之利率仍处于高位，而春季市场带来的更多房源选择，也将对房价增长速度产生一定影响。”
夏季市场潜力可期
随着降息预期的增强，澳大利亚房地产市场在夏季可能迎来更多买家入场。尽管各大城市的市场表现差异显著，但整体趋势显示，市场活跃度和房价增长将持续。对于潜在买家和卖家而言，这个夏季无疑是值得关注的关键时期。
（责编：Gloria）
