一周拍卖：悉尼、墨尔本参拍房数量稳步上升！明年房市或有重大回调！

后花园2024年11月15日援引onthehouse网站报道：最新的拍卖数据显示，本周所有首府城市的参拍房数量不足3000套。

目前，首府城市计划参拍的房源数量为2968套，略高于上周的2848套，去年同期为2990套。

本周，墨尔本计划参拍的房源数量为1,330套，与上周（1,330套）持平。去年这个时候，该市共有1410套房源参拍房。

本周悉尼的参拍房数量共计1186套，高于上周的1062套以及去年同期的1063套。

在较小的首府城市中，布里斯班的参拍房数量最多，为189套，其次是阿德莱德（158套）、堪培拉（85套）、珀斯（18套）以及塔斯马尼亚（2套）。

下周的拍卖房数量预计将会减少，目前所有首府城市计划参拍的房源数量大约有2550套。

以下是本周各大首府城市预期的参拍房数量：

2025年房市或迎来回调

澳大利亚国民银行（NAB）本周三发布了今年第三季度住宅物业调查报告，预示着全国房价将迎来“回调”。 NAB高管Claire Righetti表示，市场数据显示，购房者将迎来一定的缓解。

Righetti说：“最新的NAB数据显示，房价将温和地重新调整。
我们预计未来一年房价增长将稳定，但幅度较小。 尽管澳大利亚的购房需求依然强劲，但房价增长放缓，为首次置业者提供了进入市场的机会，不必承受快速上涨的房价压力。”

各首府城市房价预测

根据NAB Economics的hedonic住宅价格预测显示 ：

1）悉尼：在去年上涨11%后，2024年预计增长4.1%，2025年放缓至3.7%。

2）墨尔本：2024年预计下降1.7%，2025年将上涨3.3%。

3）布里斯班：2024年预计增长12.5%，2025年放缓至5%。

4）阿德莱德：2024年预计增长14.5%，2025年放缓至7.9%。

5）珀斯：2024年预计增长21.6%，2025年放缓至8.3%。

6）霍巴特：2024年预计微幅增长0.2%，2025年增长2.4%。

全国首府城市的平均房价预测为2024年增长5.9%，2025年增长4.2%。

（责编：Gloria）