一周拍卖：悉尼、墨尔本一项数据大降！下周有望迎来峰值！屋主再迎好消息……

后花园2025年3月20日报道：本周，澳洲的拍卖市场继续降温，拍卖数量录得下降。

最新公布的数据显示，本周澳大利亚首府城市共有2,149套房产计划拍卖，较上周下降13.1%（上周的拍卖数量为2,472套）。相比去年同期，由于当时正值复活节前一周，市场活跃度更高，全澳首府城市共有3,519套参拍房。

墨尔本和悉尼参拍房数量下降

墨尔本本周预计有980套房产进入拍卖市场，低于上周的1,192套，相比去年同期的1,760套更是大幅减少。

悉尼本周参拍房数量预计为832套，略低于上周的893套。而去年同期，悉尼共有1,199套房产参拍，市场活跃度明显更高。

其他首府城市的市场情况

在较小的首府城市中：

布里斯班：本周预计有148套房产参拍，略低于上周的161套，但仍是小型首府城市中最活跃的市场。

阿德莱德：预计将有104套房产参拍，较上周的122套有所减少。

堪培拉：本周预计将有73套房产参拍，相比上周的87套有所下降。

珀斯：本周预计有11套房产拍卖，低于上周的15套。

塔斯马尼亚：本周仅1套房产参拍，相比上周的2套进一步减少。

下周拍卖市场或迎来年度第三高峰

尽管本周拍卖活动有所降温，但下周全澳首府城市预计有2,670套房产进入拍卖市场，有望成为今年迄今为止拍卖数量第三高的单周。

市场趋势：整体来看，虽然本周拍卖市场有所放缓，但随着未来几周市场情绪回暖，房产交易仍有望保持活跃。

以下是本周各大首府城市预期的参拍房数量：

2月就业数据下滑，降息预期大涨

今天，统计局发布报告显示，澳大利亚2月份的就业数据意外下滑，导致澳元走软，政府债券收益率下跌，这同时也印证了澳大利亚央行（RBA）降息的合理性。

根据澳大利亚统计局（ABS）周四公布的数据，2月份就业人数减少52,800人，其中全职岗位降幅最大，而市场原本预期就业人数将增加30,000人。失业率则如预期般维持在4.1%，主要因为劳动参与率下降所致。

ABS的劳动力统计主管Bjorn Jarvis表示：“2月份年长工人重返劳动力市场的人数减少，是就业下降的主要原因。这一趋势与近年来，尤其是2024年，该年龄群体就业水平较高的情况形成对比。”

就业数据公布后，澳元下跌0.4%，政策敏感型三年期国债收益率亦走低，交易员因此加大了对RBA年内降息的预期。市场目前已完全定价7月将迎来下一次降息，此外，5月降息的概率也从数据公布前的66%上升至74%。

本次就业数据公布之前，RBA已于2月18日宣布降息25个基点至4.1%，以巩固其对通胀持续放缓的信心。如果现金利率进一步下降，无疑将提振房地产市场，并促使交易活动增多。

对于抵押贷款持有人和潜在买家来说，今天的数据无疑给他们提供了降息的信心和希望。

（责编：Gloria）