降息了！澳洲大型银行最新官宣，房贷利率迎来下调！央行行长再次表态……

后花园2024年9月6日援引news网站报道：本周，澳大利亚一家大型商业银行将其大部分固定利率进行了下调，至多0.5%，这对很多潜在房主来说是个好消息，不少人正在翘首期盼央行在未来几个月降息。

周四，澳大利亚联邦银行(Commonwealth Bank)旗下的Bankwest银行宣布，它们将把多数固定利率下调至多0.5%，这些变化将从即刻开始生效。

该行目前向潜在的房贷客户提供5.89%的利率，适用的贷款与价值比率（LVR）为80%或更低。

在本周四或之后提交的贷款申请将按新的利率进行评估。

目前，许多澳大利亚房主在高利率带来的生活成本危机和支出紧缩中苦苦挣扎，目前现金利率为4.35%，为13年来的最高水平。

周四，澳大利亚央行行长Michele Bullock承认，5%的借款人正面临收入与基本支出(包括抵押贷款还款)之间的缺口。

她说，有些人可能最终会决定卖掉他们的房子。

本周公布的GDP数据显示，澳大利亚经济在第二季度几乎没有增长，年增长率仅为1%，这是自1990-91年经济衰退以来，除新冠疫情外的最差表现。

财政部长Jim Chalmers表示，利率上升已“重创”经济。国民账户数据显示，家庭消费在上一季度出现下滑，过去一年仅增长0.5%。

Bullock表示，她了解到许多人在经济上挣扎，银行从慈善机构了解到，一些人因财务压力首次寻求帮助。

她指出，约有5%的浮动利率贷款房业主已面临“现金流短缺”，他们的基本支出和贷款还款额超过了收入。

为了不拖欠房贷，这些人不得不做出痛苦的调整，包括削减开支、购买低质量商品、动用储蓄或加班。最终，一些人可能不得不做出艰难的决定，那就是卖房。

Bullock表示，尽管部分家庭面临财务困境，但央行仍致力于降低通胀。

她指出，虽然部分经济领域的通胀有所放缓，但在住房成本和市场服务（如电力、保险、仓储和物流成本）方面仍处于高位。

当前年化通胀率继续维持在3.8%，人们担心这可能会影响到明年初的降息。

8月份，新西兰央行宣布了四年来的首次降息，而美联储也预计将在本月晚些时候首次降息。澳大利亚央行会在明年年初跟进吗？一切只有经济数据能给我们答案。

（责编：Gloria）