平均获益$30万!澳洲卖房损益报告出炉,3个月总利润破$300亿!这个首府城市排名第一

后花园2024年9月18日援引9news网站报道:本周的一组数据显示,澳大利亚人从房地产销售中获得了创纪录的利润。
CoreLogic发布的“房地产销售损益报告(Pain and Gain)”显示,2024年第二季度的房产转售中位数名义收益为28.5万澳元,创下了1990年代初以来的新高。
在今年第二季度的9.1万套二手房销售中,94.5%录得名义收益,为2010年6月以来的最高水平之一。
二季度的利润总额为318亿澳元,较第三季度增长7.7%。
CoreLogic的研究主管Eliza
Owen表示,创纪录的中位数收益是受全国房价自去年11月以来每个月都创下新高的推动。
"这也反映出,鉴于抵押贷款服务能力相对稳定的状况,卖家在很大程度上被赋予了重新出售房屋以获利的时机。"
Owen称,布里斯班是澳大利亚最赚钱的市场,利润率达到99.1%。其次是阿德莱德(98.7%)和珀斯(95.4%)。
达尔文和霍巴特的季度亏损率增幅在所有首府城市中最高,而墨尔本和悉尼已成为仅次于达尔文的第二和第三低盈利城市。
Owen表示:“布里斯班、阿德莱德和珀斯的盈利能力反映了近年来强劲的资本增长趋势,这也有助于缩短‘盈利住宅’的持有时间。”
Owen称,卖房利润率将在9月当季继续上升,并与房价上涨一致。
然而,Owen也提到:“房地产市场仍面临着需求方面的一些阻力,比如‘持续时间更长’的高利率、高生活成本以及负担能力受限。”
“再加上春季销售旺季看起来很强劲,未来几个月可能会考验买家需求和转售利润率的深度。”
报告显示,在整个6月这个季度,住宅的盈利能力仍高于单元房,全国住宅盈利率为97.2%,而单元房的盈利率为89.4%。
在全国范围内,住宅销售的亏损率仅为2.8%,而整个公寓市场的亏损率为10.6%。
独立住宅的转售中位数收益为34万澳元,而单元房的中位数收益为18.5万澳元。
(责编:Gloria)