平均获益$30万！澳洲卖房损益报告出炉，3个月总利润破$300亿！这个首府城市排名第一

后花园2024年9月18日援引9news网站报道：本周的一组数据显示，澳大利亚人从房地产销售中获得了创纪录的利润。

CoreLogic发布的“房地产销售损益报告（Pain and Gain）”显示，2024年第二季度的房产转售中位数名义收益为28.5万澳元，创下了1990年代初以来的新高。

在今年第二季度的9.1万套二手房销售中，94.5%录得名义收益，为2010年6月以来的最高水平之一。

二季度的利润总额为318亿澳元，较第三季度增长7.7%。

CoreLogic的研究主管Eliza
Owen表示，创纪录的中位数收益是受全国房价自去年11月以来每个月都创下新高的推动。

"这也反映出，鉴于抵押贷款服务能力相对稳定的状况，卖家在很大程度上被赋予了重新出售房屋以获利的时机。"

Owen称，布里斯班是澳大利亚最赚钱的市场，利润率达到99.1%。其次是阿德莱德(98.7%)和珀斯(95.4%)。

达尔文和霍巴特的季度亏损率增幅在所有首府城市中最高，而墨尔本和悉尼已成为仅次于达尔文的第二和第三低盈利城市。

Owen表示:“布里斯班、阿德莱德和珀斯的盈利能力反映了近年来强劲的资本增长趋势，这也有助于缩短‘盈利住宅’的持有时间。”

Owen称，卖房利润率将在9月当季继续上升，并与房价上涨一致。

然而，Owen也提到：“房地产市场仍面临着需求方面的一些阻力，比如‘持续时间更长’的高利率、高生活成本以及负担能力受限。”

“再加上春季销售旺季看起来很强劲，未来几个月可能会考验买家需求和转售利润率的深度。”

报告显示，在整个6月这个季度，住宅的盈利能力仍高于单元房，全国住宅盈利率为97.2%，而单元房的盈利率为89.4%。

在全国范围内，住宅销售的亏损率仅为2.8%，而整个公寓市场的亏损率为10.6%。

独立住宅的转售中位数收益为34万澳元，而单元房的中位数收益为18.5万澳元。

（责编：Gloria）