最低$6万澳元!首付价格全款买房,澳洲这些地区买家抢疯了...

后花园2024年1月15日援引realestate网站报道:
最新数据显示,购房者在澳大利亚最便宜的地区,只需支付与首府城市购房首付差不多的价格,就能直接购买一套房产。在高利率的推动下,这些地区正成为买家们的热门选择。
2023年,澳大利亚最便宜的房产所在地——西澳的Rangeway,独立屋价格在2024年迎来了惊人的48%涨幅,但中位价仍保持在可负担的267,000澳元。同样,2023年珀斯南部最便宜的单元房地区Orelia,去年价值增长了43%,一年前购买的买家获得了约10万澳元的增值。
投资者正瞄准这些可负担住宅,以期在市场利好时期获取收益。PropTrack高级经济学家Angus Moore表示,未来可负担地区的需求将继续保持强劲,市场表现有望持续优异。
独立屋价格最便宜的10大地区
最便宜的房产在哪里?
尽管可负担住宅的竞争推高了价格,但全澳范围内仍有一些地区的房价远低于全国房产中位价(795,000澳元)。
例如,昆士兰州的Charleville(距布里斯班约750公里)是2024年最便宜的城区之一,其房产中位价仅为170,000澳元,部分房产甚至以60,000澳元的超低价成交。此外,塔斯马尼亚西部的矿区小镇Rosebery,房产中位价也仅为172,000澳元。
数据显示,最便宜的独立屋和单元房地区前10名均位于澳大利亚区域市场,其中昆士兰州为购房者提供了最多的选择。大多数最便宜的独立屋地区都是矿业城镇,位置相当偏远,而许多负担得起的单元房地区则位于主要区域城市内。
单元房价格最便宜的10大地区
例如,昆士兰South Gladstone的单元房中位价仅为240,000澳元,而维多利亚州的Moe和昆士兰的Hermit Park分别为254,000和256,000澳元。
Moore指出,这些地区之所以价格较低,主要是因为地理位置偏远、土地成本较低,以及居民收入相对较低,缺乏高收入买家的推动。
首府城市的可负担住宅
对于专注于在首府城市寻找可负担住宅的购房者来说,有一些选择的价格低于465,000澳元。
在澳大利亚首府城市中,最便宜的独立屋位于昆士兰的Russell Island,其中位价为381,000澳元。尽管该地区隶属于大布里斯班,但从市区东部的Redland Bay搭乘渡轮到岛上仍需超过一小时。附近的Macleay Island(417,000澳元)也是热门选择,离大陆更近一些,吸引了许多退休或半退休的买家。
独立屋价格最便宜的10大首府城市地区
Russell Island经纪人Chris McGregor表示:“他们在内地以100万至120万澳元的价格出售房产,在这里以40万至60万美元的价格购买房产,然后靠剩下的钱生活。”
塔斯马尼亚霍巴特的4个外城区,包括Gagebrook(382,000澳元)、Bridgewater(421,000澳元)、New Norfolk(448,000澳元)和Risdon Vale(465,000美元),以及达尔文的Moulden(401,000澳元)和Gray(407,000澳元)也跻身可负担住宅榜单。
单元房价格最便宜的首府城市地区榜单也由达尔文主导,它是澳大利亚房价最便宜的首府。但在墨尔本的Travancore(360,000澳元)、Melton South(365,000澳元)Melton(383,000澳元)也可以找到价格 可以负担的单元房。
单元房价格最便宜的10大首府城市地区
尽管Orelia的公寓价格上涨了43%,但它仍然是珀斯单元房价格最为可负担的地区,也是全国排名第五的可负担地区,房价为346,000澳元
在澳大利亚房价最高的首府悉尼,独立屋价格最为可负担的地区是中央海岸的San Remo(694,000澳元)。
去年最便宜的地区Tregear(734,000澳元)在房价上涨11%后,现在排名第六,独立屋中位价增值约74,000澳元。Carramar仍是悉尼最为可负担的单元房市场,中位价为420,000澳元。
墨尔本最便宜的独立屋地区是Melton(472,000澳元),而阿德莱德最便宜的地区仍是Elizabeth North(482,000澳元),尽管那里的房价去年上涨了28%。
(责编:Debbie)