最新研究！新州、悉尼多个地区将迎房价上升期！这类买家正强势涌入……
后花园2024年11月11日援引news网站报道：随着越来越多富有的澳大利亚人即将退休，预计又一波婴儿潮一代（指1946年至1964年之间出生的一代人）将涌入房地产市场。
澳大利亚统计局估计，未来5年将有71万澳大利亚人退休，房地产专家John McGrath预测，婴儿潮一代有足够的养老金可以进入新的市场，并推动这些市场走向繁荣。
根据Money.com.au的分析，许多婴儿潮时期出生的人坐拥大量的房屋净值，可以为换房提供充足资金。
要知道，悉尼的房价自1975年以来上涨了50倍。对于想置换小户型物业的退休人员来说，他们的财力可谓十分雄厚。
来自比较网站Finder的数据显示，新南威尔士州的乡村度假胜地和悉尼附近的沿海城镇可能成为下一个退休热点。
据预测，Forster附近的中部沿海城镇Tuncurry将成为新南威尔士州最受欢迎的退休热点，而且当地的购房活动已经激增。
Tea Gardens, Hawks Nest, Bowral, Forster 和Wollongong East则位居退休热榜前五名。
Finder分析了ABS关于每个城区65岁及以上人口比例的数据，并将其与一年前住在另一个地址的人口比例相结合，以估计一个城区在退休买家中受欢迎的程度。
McGrath在报告中表示：“婴儿潮一代的购房活动正在对房地产价值产生影响。”
他说：“许多人会做出巨大的改变，他们会带着慷慨的预算去房价相对可负担的沿海城镇，而在这些最受欢迎的地方，房价的稳步上涨是不可避免的。”
人口统计学家Simon Kuestenmacher指出，这些地方可能会经受“房价的大幅上涨”。
这位人口统计学家补充说：“如果这些退休人士搬过来，并大幅推高房价，这将给低收入者和租房者带来压力。”
Finder透露，昆士兰州有7个最受欢迎的“换房地点”，其中Main Beach、Bribie Island、Southern Moreton Bay Islands和Caloundra被认为是最受欢迎的退休胜地，还有维州的海滨小镇Portarlington以及Point Lonsdale / Queenscliff。
（责编：Gloria）
