中位价破$800万！澳大利亚最贵街道名单更新，新州实力霸榜！
后花园2025年1月24日援引domain网站报道：今天，一份最新研究显示，澳大利亚房价最昂贵的街道为Bellevue Hill，其他挺近前十的城区则因住宅价格的变化而出现了一些名次上的变动。
这份最新报告指出，尽管房价中位数与去年相比下降了3.3%，但Bellevue Hill仍保持着全国最贵街道的头衔，去年它也是榜单第一。
据悉，Bellevue Hill是澳大利亚唯一一个中位价突破8字头的百万城区。
根据Domain’s House
Price Report（2024年12月）的数据，房价排名前十的街道，其中位数合计为55,669,000澳元。
在最新分析中，Mosman、Barangaroo以及Bellevue Hill都经历了房价中位数的降温。
今天公布的榜单显示，所有上榜的十大城区都在新南威尔士州，其中一些经历了两位数的中位数房价增长，使其成为精英城区。
North Bondi的房价在前十名中涨幅最大，在过去12个月里上涨了26.3%。
Rose Bay在去年的榜单上排名第六，但今年已跃升至第三，落后于Vaucluse——另一个从12个月前就保持第二名的城区。
Bronte去年在榜单中位列第三，但根据Domain的最新数据，今年的交易量不足以计算出当地的房价中位数。
买方市场或已形成
最近，很多经济学家指出，澳大利亚的房地产市场正处于十字路口，因为住房可负担能力的压力和不断变化的需求重塑了全国的房地产价值。
最近Domain的12月季度房价报告显示，2024年的住房库存显著增加，导致12月首府地区的待售房源数量达到了三年来的最高水平。
Domain的研究与经济主管Nicola
Powell表示，数据显示的是买家行为的转变，而非需求的下降。
她说：“我们看到的是买家需求的回落，这并不意味着需求已经消失，而是意味着人们推迟了他们的入市决定。”
“这种延迟主要是由于住房可负担能力的压力，因为不断上涨的价格使许多买家越来越难以跟上步伐。”
虽然整体市场的房价年增长率已放缓至2023年9月以来的最低水平，但今年的住房可负担能力和利率调整的前景可能会对买家有利。
供应的增加，特别是在主要城市，提供了更多的议价机会。
但这种趋势会持续下去吗？Powell说，这要视情况而定。
她说：“2025年将是有趣的一年。”
“疲软的情况在2024年已经加速，这将持续到2025年的早期。但当我们开始看到澳大利亚央行（RBA）的加息周期时，可能会发生变化。”
（责编：Gloria）
