为增加新房供应！澳洲提出一项大胆建议，利好这类买家，买房立省$13,044！
后花园2025年2月18日援引realestate网站报道：为了刺激住房建设，今天，澳大利亚政党提出了一项新的议案，提议对购买期房，或建房的首次置业者设置利率上限。
澳大利亚房地产委员会（The Property Council of
Australia）发布了其联邦大选的纲领，并提出了一个大胆的主张。
房地产行业倡导组织呼吁政府支持对建造首套新房的澳大利亚人设定利率上限。
该计划被委员会称为“首次购房者加速贷款计划”（First Home buyers
Accelerator Loan Scheme），根据该计划，政府将向参与的贷款机构提供50%的担保，以便这些贷款机构将首次置业者的首付要求降至5%，并同意设定利率上限。
拟议的上限规则是将首次置业者的利率保持在澳大利亚央行的官方现金利率或5%——以较高者为准。
该计划只适用于以前没有在澳大利亚拥有房产的自住业主。
如果政策出台，可能会为首次置业节省大量资金。目前，澳大利亚的平均可变抵押贷款利率为6.51%，官方现金利率为4.35%。
根据这些数据，房地产委员会首席执行官Mike Zorbas估计，该提案将为首次置业者每月节省1087澳元，每年节省13,044澳元。
正如Zorbas所描述的那样，该计划将有助于缓解与澳大利亚住房等式相关的两个持续存在的问题：首次踏上房地产阶梯的挑战，以及刺激住宅投资的必要性。
Zorbas表示：“政府能够而且应该利用其资产负债表来支持首次置业者和新房的交付。”
他解释说：“这项政策要求政府零前期支出，并将接受适当的信用检查和服务能力评估，这意味着未来的风险将降到最低。”
房地产委员会强调，这不是一个长期项目，而是应该定期审查并应用于推动新房供应的领域。
Zorbas表示：“如果做得好，它将帮助成千上万的澳大利亚人登上房产阶梯。”
目光聚焦联邦大选
除了建议对首次置业者设定利率上限外，委员会还在2025年联邦大选之前提出了其他几项建议。
它们包括：
成立联邦内阁住房小组委员会，由住房部长担任主席。
将承诺的30亿澳元基于绩效的“新房奖金”和5亿澳元的“住房支持计划”加倍，奖励那些超过《全国住房协议》规定目标的州和地区。
为《环境保护与生物多样性保护法》（EPBC）评估提供快速通道，为与住宅开发项目相关的申请提供专用资源、专家和商定的决策时间表，这些项目将在2029年6月30日之前完工。
支持为澳大利亚老年人提供更多适合老年人居住的住房。
对专门建造的学生宿舍的投资设置进行改革。
（责编：Gloria）
