均价不到$70万!澳洲买房最容易的首府城市揭秘,专家:现在是买入好时机!

后花园2025年1月17日援引domain网站报道:如今,澳大利亚的住房可负担能力依然严峻,想在首府城市购买一套首套房,并不是一件轻松的事。对于首次置业者来说,可以将目光投向一些更实惠的市场。
今天,最新数据显示,澳大利亚最便宜的房地产市场为达尔文(Darwin),虽然当地房价在三个月内房价上涨了2.8万澳元,但仍然处于可负担范围。
Domain最新的房价报告显示,澳大利亚最便宜的首府城市达尔文的房价中位数为651,771澳元,在2024年第四季度上涨了2.9%。
在所有首府城市中,达尔文的房价季度增长率高居第二。
只有霍巴特的房价在上一季度超过了达尔文,房价中位数上涨了4.6%。
专家指出,如果买家想买一套70万澳元以下的房子,最好把目光投向达尔文——这是他们唯一的选择。
尽管房价上涨在短期内对达尔文有利,但长期分析显示出波动性。
Domain的经济和研究主管Nicola
Powell博士表示,从2020年3月的市场峰值期到去年12月的情况来看,达尔文市场的表现显示,这里仍然是房价较弱的城市。
Powell博士称:“达尔文一直是一个有趣的市场,我们在达尔文没有看到像其他一些首府城市那样的增长。”
“如果我们对从现在到2020年3月初的房价进行分析,达尔文的房价上涨了28%,与其他首府城市相比,这是同期表现第二差的城市。”
“布里斯班、珀斯、阿德莱德的房价涨幅都超过了70%,而悉尼在这段时间里上涨了42%。”
“唯一比达尔文弱的是墨尔本,涨幅只有14%。”
“在此期间,我们在达尔文看到了更微妙的总体增长率。在2024年,我们看到达尔文的房价连续上涨,这确实与我们在2022年和2023年看到的波动相反。”
Powell博士指出,影响达尔文长期表现的一个因素是流动人口,就像堪培拉一样,居民为了工作而搬家,然后搬到其他地方。
据悉,达尔文的房价纪录是在2013年创下的,刚刚超过67.8万澳元。
然而,Powell博士认为,达尔文居民将从最近的价格暴涨中获得信心。
他说:“你会发现,达尔文当地人认为现在是购房的好时机,因为房价仍低于峰值,一些业主将从房价增长速度中受益。有些业主希望扩大规模,从他们看到的资本增长中获益。”
(责编:Gloria)