金融大佬预测：2025年央行不会大幅降息，澳人需警惕这些风险！

后花园2024年12月17日援引Yahoo网站报道：今天，金融专家David Koch对明年的经济、房市和利率进行了前瞻。他警告说，虽然新的一年感觉像是一个新的开始，或者是一个重新开始的机会，但2025年的情况可能会有所不同。

Koch指出，2025年伊始，我们仍将面临经济困境和高通胀的压力，而要解决这些问题，仍需要大量的时间和努力。

以下是Koch对明年经济和家庭财政的展望。

经济衰退风险加剧

Koch称，目前经济疲软十分明显。他说，2024年经济增长的唯一原因是入境澳大利亚的50万新移民。

然而，政府正计划限制移民，这可能会加速经济衰退。

目前，就业市场显示出微弱的疲软迹象，但仍然非常强劲，这一点对经济而言是幸运的。

对许多人来说，没有什么比失业和养家糊口更有压力的了，因此Koch提醒大家要关注失业率数据，祈祷不要大幅上升。

利率的关键作用

Koch指出，现金利率将会在明年下调，但至于什么时候下调，幅度是多少，目前仍充满不确定性。

他说，通胀仍然很棘手，但预计到2025年，央行不会像所有人预期（和希望）那样大幅降息。

金融机构Compare the Market对数据进行了分析，发现单次0.25%的现金利率下调，如果延续下去，假设平均住房贷款规模为64.2万澳元，以6.3%的可变利率计算，每月可减少104澳元的还款额，一年下来大约可节省1248澳元。

但Koch提醒，贷款机构并不一定会把降息转嫁到客户身上，忠实客户往往会因为更高的“欠账”利率而陷入困境，而更好的交易则被转嫁给了新客户。

这意味着房主有必要在2025年进行比价并转向更好的利率报价。

房地产市场“忽冷忽热”

房地产市场可能在2024年达到顶峰，尤其是在悉尼和墨尔本等大城市，但到了2025年，这些城市的增长将放缓或出现逆转。

布里斯班、阿德莱德和珀斯等城市仍将有不错的增长。

SQM Research的研究人员估计，珀斯的房价可能会上涨14-19%，布里斯班的房价可能会上涨9- 14%。

Koch提到，住房可负担能力是一个短期内不会消失的问题。

Compare the Market的“家庭预算晴雨表”（Household Budget Barometer）发现，接受调查的潜在买家中，有90%的人认为，他们需要家人的支持才能存下一笔首付。

但可悲的是，有25%的人说他们的父母无法在经济上提供帮助。

Koch称，除非更多的经济适用房进入市场，否则“富人”和“穷人”之间的差距越来越大。

养老金

至于澳人的养老金，众所周知，养老金的回报是由市场驱动的，随着唐纳德·特朗普上台，股市存在很大的不确定性。

目前，股市正处于历史最高水平。但从逻辑上说，它无法一直维持这样的状态，但预测前景也十分困难。

联邦大选

澳大利亚人将于2025年5月重返投票站，选出他们最喜欢的政党。

过去几年十分艰难，而世界各地的选民都在利用票选的形式向其政府发出信号——未来需要改变。

2025年，澳大利亚政府也可能出现更迭，随着生活成本的增加，选民的立场也在发生变化。

美国方面的影响

特朗普入主白宫后，明年的国际形势将值得关注。

首先，特朗普势必将投入大量资金，以试图支撑美国经济。

目前，美国有着惊人的巨额预算赤字，他们要为政府债务支付数万亿美元的利息。特朗普无法忽视这一点。

在竞选阶段，特朗普表示将创造更多的就业机会，并通过提高进口关税来提振制造业，让美国公司不再如此依赖外国业务，从而“让美国再次强大起来”。

此举可能会影响澳大利亚出口商及其向美国出口的产品数量。

此外，特朗普还将大幅减税，这样美国人就有更多的钱可以花，这将提振经济。

Koch认为，一个强大的美国有利于澳大利亚经济，也有利于全球经济——如果特朗普能说到做到的话。

（责编：Gloria）