降息遇上大选，5月过后，澳洲房市会变天吗？专家的解读真相了……

后花园2025年3月21日报道：众所周知，澳洲的联邦大选通常每三年举行一次，根据流程，今年应该会在5月17日前的某个周六举行，以方便选民们投票。

对于房地产市场来说，政治因素所带来的不确定性可能会影响购房活动，而今年恰好又遇上了央行四年来的首次降息。很多潜在买家都疑问，5月之后，房地产市场会不会发生深刻变化。对此，专家做出了如下解析。

Domain最新发布的报告《联邦大选对房地产市场的影响：破解迷思》指出，政治不确定性可能会影响市场信心，但选举本身并不会直接减缓房产交易活动。

报告显示，堪培拉作为联邦政府的集中地，对选举结果格外敏感。政府雇佣状况、政策变动和财政预算决策，往往会对市场信心产生影响。

继2月拍卖市场表现强劲之后，上周末的数据再度出现波动，清盘率跌至45%，而去年同期为56%，市场情绪出现明显变化。

房地产机构Jonny Warren Properties的负责人Jonny Warren表示，虽然2025年初市场信心有所恢复，但近期因大选所带来的不确定性，促使市场活跃度有所放缓。

他说：“堪培拉在大选期间往往会进入‘休眠模式’，因为工作稳定性成为影响因素。不过，这种影响通常是短暂的。”

Warren认为，尽管利率正在下降、整体经济保持稳定，市场仍然维持不错的表现，但确实可以看到热度有所减弱。

“随着冬季临近，传统上是较冷清的交易时段，市场可能出现一定程度的供应过剩。但预计调整时间不会太长，市场有望迅速反弹。”

Domain的分析也印证了这一观点。报告指出，虽然部分卖家会避免在选举日安排拍卖，但整体表现并未出现显著下滑。

此外，报告还打破了另一常见误解：即，认为某个政党的胜选能带来更强的市场表现或改善住房拥有率。但实际情况是，影响房地产市场走势的，往往是更广泛的经济环境，而非单一的政治结果。

报告总结称，尽管房屋交易量在大选期间可能出现短期波动，但从历史数据来看，大选对房地产市场没有带来长期性的重大影响。

（责编：Gloria）