刚刚！澳洲大行发话：下月降息板上钉钉，房贷每月或省$91！

后花园2025年4月22日援引Yahoo网站报道：澳洲联邦银行（CBA）的最新预测显示，如果即将公布的通胀数据符合预期，那么5月降息几乎已成“板上钉钉”。

这对无数房贷家庭来说，无疑是一个重大利好——如果CBA的预测成真，那么拥有60万澳元房贷的借款人，每月还款有望减少91澳元！

5月降息“几成定局”？CBA：只看通胀数据就能知道

今天，CBA发布了最新经济预测报告，其核心内容包括：整体通胀率预计将降至2.3%，接近澳洲央行（RBA）设定的2%-3%目标区间下限；修正均值通胀率（Trimmed Mean CPI）预计季度上涨 0.6%，年化为 2.8%，也在央行目标区间内。

CBA银行的高级经济学家Stephen Wu 表示：“如果4月30日公布的通胀数据符合央行预测，我们认为5月降息25个基点的概率相当高；如果数据低于或持平CBA预测，那5月降息就是‘定了’。”

降息对你意味着什么？

CBA的测算显示：对于持有$600,000贷款的房主来说，一次25个基点的降息将令每月的还款额减少约91澳元；当前现金利率为4.10%，若降息25个基点将降至3.85%。

央行已提前释放“降息信号”

尽管RBA在4月会议上宣布维持现金利率不变，但在官方声明中明确表示：“5月的议息会议将是一个‘重新审视货币政策’的好时机，届时将有更多通胀、工资、就业与经济活动数据，以及新一轮经济预测和全球贸易政策动态可供参考。”

也就是说——5月是央行真正做出方向判断的关键节点。

其他银行怎么看？

Westpac银行：也看好5月降息，该行预测现金利率将下调至 3.85%。

Westpac的高级经济学家Michael Gordon 认为，虽然第一季度通胀率略高于预期，但整体仍在可控范围；他预计全年通胀会“偏高但不失控”，到2025年第四季度可能见顶于2.8%。

NAB银行：曾预测5月“双降息”

由于美方对中国产品加征关税引发市场担忧，NAB曾预测央行将采取更激进的降息措施；然而，随着特朗普宣布90天暂停关税政策，该预测动因出现变数。

就业数据不会改变RBA立场？

Westpac银行的经济学家 RyanWells 认为，最新的就业市场数据不足以阻止央行降息。

他说：“3月就业人数增长3.2万，低于预期；失业率仅上升0.01个百分点，基本符合RBA对‘充分就业’的判断。”

总结来说，5月降息，似乎只差一纸通胀数据“盖章确认”了。

若CPI数据低于或持平CBA预测，现金利率就要降了，房贷族可望“轻装上阵”，每月减负近百澳元；然而，通胀仍处边缘，央行仍需谨慎决策。

对你来说，一次降息意味着什么？会考虑提前还贷，还是准备上车买房？欢迎留言讨论。

（责编：Gloria）