悉尼拍卖场40秒视频爆红网络，华人买家意外被推上风口浪尖

后花园4月22日综合报道：

今年2月，悉尼内西区一套住宅创下$861万的拍卖纪录。然而令人意想不到的是，一段拍卖现场的视频却将华人买家意外推上风口浪尖。

拍卖物业位于31 Augusta Street，含五卧六卫，占地700平米。拍卖当天面临五组注册买家的激烈争抢，最后以$861万的惊人价格成交。

为了展现拍卖场的热烈气氛，

“这个视频突然失控，我的手机每五分钟就会有人评论或点赞。”

“我发布这个视频是因为我是当地的经纪人，我对我的团队在策划物业、进行营销和吸引受众方面的工作感到自豪。”

可惜的是，网友的关注点显然与So的出发点不一致。尽管40秒的视频只是对着拍卖场一晃而过，但眼尖的网友还是发现现场有大量华人面孔。于是有声音开始质疑海外买家过度参与本地住宅交易，尤其是华人买家，甚至对他们的资金来源提出疑问。

“有将近2万条评论，和所有社交媒体平台一样，有些是正面的，有些是负面的。”

针对最终买家是海外人士的说法，So给出否定答复。

“我可以肯定地说，买家是本地人。买家是医疗行业从业者，他们没有时间购买土地、拆除并重建。”

So表示，对于像31 Augusta Street这样的高端物业，典型买家的家庭年收入约为$100万，并且已经积累了大量的房产投资组合。

“我经手的典型医生年收入在$50万~60万，他们伴侣（也是医生）的收入也差不多。”

“他们每年有$100万的收入，而且已经经历过房地产市场的起伏。在我在Strathfield遇到他们之前，他们已经多次进行房产升级，并在其过程中创造了资产和资本。"

他称$861万的价格“听起来很多”，但这是“财富积累”的结果。

上周末，So的视频在X再次得到转发，并配文感叹竞拍者都是现金买家，“我们要面对现实”，理由是没有人会以两成首付购买$861万的住宅。

根据澳大利亚央行数据，截至2月，自住房贷款的平均本息利率为6.21%。换句话说，如果买家要贷80%的买房款，则每个月要还大约$4.2万。

华人买家被推上风口浪尖

按照澳大利亚法律，外国投资者只能购买新建房产，而不能购买二手房。不过这一规定并没有浇灭海外买家对澳大利亚房产的投资热情，尤其是中国买家。

海外投资审查委员会去年7月至9月的数据显示，第三季总共批准1374份住宅购买申请，总价值为$15亿。值得一提的是，来自中国的资金占据了绝大部分，达到$7亿。

事实上，澳大利亚住宅市场在2023年获得了前所未有的海外关注，海外产生的买房或租房搜索量创历史新高。其中买房搜索量同比增长23%，过去五年增长30%；租房搜索量同比增长14%，与2022年12月相比增长46%。

对搜索量增长贡献最多的是中国买家/租户，购房搜索量较2022年12月增长67.7%，租房搜索量增长70.4%。疫情开始时，来自中国的搜索量大幅下降，主要原因是学生回国且边境关闭。如今边境再次开放，学生和劳工可以自由来去，中国对澳大利亚房产的兴趣急剧上升。

虽然此次拍卖的买家被证实不是海外人士，但部分网友的反应凸显了他们对海外买家的态度和情绪，其中可能夹杂着疑惑、不解、愤怒甚至心酸。

对于视频的病毒式传播，So表示自己也没有料到。

“我没有预料到这个视频会产生160万次观看。”

“我认为无论你是买家还是其他人，人们都觉得它很有趣。对于悉尼内西区来说，实现这些数字是相当罕见的。我当然享受了这段经历。”

责任编辑：番茄捣蛋