打算移居澳洲？买房怎么选？这些点值得关注...

后花园2024年1月3日援引oneroof网站报道：

随着新西兰经济低迷，越来越多的新西兰人开始涌向澳大利亚，寻找更好的发展机会。然而，数据显示，如果他们从新西兰迁往澳大利亚，生活水平可能不会有显著提升，除非他们愿意在住房或通勤上做出妥协。

悉尼外城区：价格诱人但通勤时间漫长

根据澳大利亚房产公司Ray White的数据，在大悉尼地区寻找经济适用房的购房者可能面临不小的挑战。尽管悉尼CBD周边的房价令人望而却步，但如果购房者愿意选择偏远地区并接受长时间通勤，他们仍有机会找到适合的住房。

数据显示，对于预算在100万澳元以下的买家，Gunderman和Gosford是理想选择，这两个地区的房价中位数仅为30万澳元。然而，这样的价格意味着要接受每日约1.5小时的火车通勤时间，以及较小的居住空间。其他价格较低的区域还包括Mount Druitt的Tregear、Bidwill和Blackett，这些地区房价中位数约为66万澳元。

Ray White高级数据分析师Atom Go Tian指出，悉尼外城区的房价虽更为实惠，但由于距离远、交通时间长，以及房屋面积较小，买家需慎重权衡。“虽然这些地区不断发展新的基础设施和商业中心，但对许多人来说，长时间通勤和生活质量的权衡代价依然很大。”

通勤时间更短的选择

对于不愿忍受漫长通勤的购房者，Blacktown是一个不错的选择。这里距离悉尼CBD仅53分钟火车车程，且65%的房产价格低于100万澳元，房价中位数为78.5万澳元。而距离CBD最近、可负担房屋比例最高的区域是Woodpark（位于Merrylands），79%的房屋售价低于100万澳元，中位售价为90万澳元，同时距离高速铁路站仅需10分钟车程。

高端市场：房价高不可攀

相比之下，悉尼某些地区对普通买家来说几乎遥不可及。数据显示，大悉尼地区有31个城区的房屋售价中位数超过100万澳元。其中，北岸的Longueville房价最高，房价中位数高达638万澳元。

其他城市选择：珀斯和阿德莱德

如果希望在购房成本上寻求更多机会，珀斯和阿德莱德是更为实际的选择。尽管这些城市的房价也在上升，但相较于悉尼，它们提供了更好的“入门级”价格。

面对澳大利亚复杂的房地产市场，买家需要在价格、通勤时间和生活质量之间找到平衡点。在选择移居地点时，提前规划和全面了解市场趋势至关重要。

（责编：Debbie）