重磅信号来了！澳洲7月或再次降息，年底现金利率降至3.1%！

后花园2025年5月28日援引afr网站报道：目前，市场正普遍关注通胀走向，借款人担忧，如果通胀形势不明朗，央行可能会停止降息。

然而，最新数据显示，澳洲通胀仍在央行设定的目标范围内，因此不会成为7月再次降息的障碍。

澳洲统计局（ABS）周三公布数据显示，4月的整体通胀率维持在2.4%，略高于市场预期的2.3%。不过，由于月度CPI数据波动较大，RBA更看重季度通胀数据来判断趋势。

RBA偏好的“修正均值通胀率”在4月小幅上升至2.8%，高于3月的2.7%。这也表明，当前的通胀水平基本稳定在RBA设定的2%至3%目标区间内——这与过去几年快速上涨的通胀趋势相比，已经明显缓和。

剔除假期旅游等波动性较大的项目后，CPI同比上涨2.8%，高于3月份的2.6%。而包含波动性项目的整体CPI年增幅为2.4%，同样略高于市场预期。

从细项看，4月通胀的主要推手包括食品及非酒精饮料、住房，以及在复活节和澳新军团日假期期间的娱乐文化消费。

国民银行（NAB）的高级经济学家Taylor Nugent表示，4月通常是旅游旺季，加上假期影响，旅游消费成为重要支撑因素。他还指出，医疗保险费率在4月例行上调，涨幅略高于去年；而油价则出现回落。同时，昆士兰州的电费补贴也可能出现部分回撤。

就在上周将现金利率降至3.85%之后，RBA行长Michele Bullock表示，如果通胀保持在可控范围，她愿意继续降息。

她在记者会上表示：“如果我们持续看到通胀下降并保持低位，同时我们认为货币政策仍偏紧，那么这将为我们进一步降息提供空间。”

市场目前普遍预计，RBA在7月再次降息的概率高达80%，届时现金利率可能降至3.6%。而到年底，市场预测现金利率将进一步降至3.1%。

另一方面，房地产市场的通胀压力也在缓解。租金通胀在4月放缓至5.0%，是自2023年2月以来的最低增速，虽然仍高于疫情前的水平。ABS指出，租房空置率的上升是导致租金涨幅放缓的主要原因。

至于新房建设成本，截至4月的年增幅仅为1.2%，远低于2022年中高达22%的峰值。当时，供应链中断和“建房补助计划”（HomeBuilder）一度推高了装修与建材成本。

ABS表示，受高利率和高房价影响，独栋房屋建设需求大幅下滑，建筑商目前正通过各种促销手段来吸引客户。

（责编：Gloria）