120万套新房计划启动，建筑批准量创新高​！澳洲住房建设迎来复苏？​

后花园2024年9月3日援引realestate网站报道：

根据澳大利亚统计局（ABS）周一发布的数据，7月份全国公寓和单元房建筑批准量环比增长超过32%，与去年同期相比增长了15.9%。

联邦政府上个月启动了其《住房协议》（Housing Accord）计划，旨在未来五年内在全国范围内建造120万套位置优越的新房。

该计划被视为使澳大利亚人购房和租房更加负担得起的最佳途径。尽管建筑批准量的增加受到欢迎，但获得绿灯开始建设的住房数量仍然过少。

PropTrack高级经济学家Anne Flaherty表示，7月份住宅批准量的增加是一个积极的信号。

Ms Flaherty说：“房地产市场一直面临的最大问题之一就是住宅批准量的不足，这一数字已创历史新低。现在住宅批准量正在增加，这是一个积极信号，表明有更多的房屋正在规划中。但要说我们是否正在见证住房建设的复苏，还为时尚早。”

7月份，独立住宅建筑批准量环比增长了0.6%，达到9252套，与去年同期相比增长了13.1%。

总体而言，7月份的住宅批准量环比增长了10.4%，与去年同期相比增长了14.3%。

ABS建筑统计负责人Daniel Rossi表示：“尽管7月份出现反弹，但批准的住宅总量仍比过去五年的平均水平低5.1%。”

澳洲房地产协会（HIA）经济学家Maurice Tapang表示，市场信心似乎正在回归住房建设市场。

Mr Tapang说：“自上次现金利率上调以来，已经过去了近10个月。稳定的利率设定为房屋建设信心的上升提供了必要的确定性。材料价格的增长和住房建设时间已稳定并恢复到疫情前的正常水平，这为建设成本提供了确定性。失业率保持在非常低的水平，现在经济中的就业人数比疫情前更多。住房需求强劲，供应水平低，尤其是在澳洲东南部首府以外的地区，租赁空置率很低就证明了这一点。

Master Builders Australia首席执行官Denita Wawn表示，最新建筑批准数据显示，《住房协议》计划在 7 月份已经开始起步。

她说：“然而，要实现该计划的目标，对我们来说仍是一个巨大的挑战，”

为了达到《住房协议》的目标，澳洲每年需要建造大约24万套新房。然而，在截至7月的12个月里，新建住房批准量仅为166,140套。

Ms Wawn表示，劳动力短缺、行业生产力低下、关键基础设施缺乏、税费高昂、审批流程缓慢以及企业谈判协议成本高昂等因素阻碍了建筑业的发展。

（责编：Debbie）