澳洲房市新动向！逃离悉尼高房价，这一地区咨询量激增五倍，投资者纷纷涌入
后花园2024年10月24日援引yahoo网站报道：
近日，一名25岁的澳大利亚女子Kayla Rogers在昆州Toowoomba买了她的第一套房产作为投资。由于悉尼房价高昂，Rogers被“挤出”悉尼市场，转而在昆州寻找投资机会。这一趋势正逐渐成为澳大利亚房产市场的新动向。
Rogers在今年2月以55万澳元的价格购买了一套四居室房产，首付20%，并已将其出租，租金足以覆盖大部分按揭还款。悉尼的平均房价为160万澳元，而Toowoomba的房价不到这个数字的一半，约为62万澳元。房产专家表示，昆州正经历一场“完美风暴”，吸引了众多投资者。
投资者涌向昆州
据Little Real Estate数据显示，今年对昆州房产的咨询量激增五倍，其中50%为投资者，去年同期这一比例仅为30%。
销售总经理James Kirkland表示，多种因素导致昆州成为投资者的热门选择，包括房价相对较低、供需失衡以及2032年布里斯班奥运会的预期效应。
Kirkland指出，悉尼的高房价为投资者创造了很高的门槛，而墨尔本的投资者则面临着土地税和新的最低合规标准带来的“巨大成本”。
根据澳大利亚统计局（Australian Bureau of Statistics）的最新数据，8月份新增投资者贷款较2023年同期增长34.2%，接近2022年1月达到的峰值。在昆州，仅在8月份，投资贷款的价值就增长了7.9%。
Kirkland说，他发现投资者对布里斯班更实惠地区的房屋有需求，包括Springwood和Logan，那里的租赁需求强劲。
年轻人购房困难，寻求父母帮助成常态
Rogers透露，她计划未来一年内在昆州再购买一套投资房产，并在七年内购买自己的住房。她表示，自己能够攒够首付，得益于长期与父母同住并节省开支。
她在接受雅虎财经采访时表示：“我很感激自己能在家里住了25年，不用付房租，也不用花很多钱，因为我的父母真的很照顾我和哥哥。”
Kirkland指出，越来越多的年轻人寻求父母的帮助，无论是同住还是首付支持，已成为一种普遍现象。
Rogers建议，想要进入房产市场的年轻人需要付出足够的努力，并勇于寻求专业指导。她表示，购买房产是一项长期投资，即使是在偏远地区，从长远来看也是有益的。如今，Rogers已搬到黄金海岸，继续发展她的个人培训业务，并免费住在朋友家中，以帮助他们的业务作为交换。
（责编：Debbie）
