为逃离租房危机，墨尔本这类买家拼了！本周拍卖场热力十足，大量百万住宅遭争抢！
后花园2024年8月26日援引realestate网站报道：昨天，大量预算在100万澳元以上、且据信正在逃离墨尔本租赁市场的首次置业者，推动了墨尔本郊区七位数的住宅销售额。
此前一天，维多利亚州房地产协会（Real Estate Institute of
Victoria）的主席Jacob Caine和PropTrack的经济学家Anne Flaherty透露，那些第一次踏上房地产阶梯的人挽救了维多利亚州的冬季拍卖市场。
他们说，6月至8月是有史以来最繁忙的销售时段之一，过去三个月首次置业者非常活跃，从而推动了这一时期的住宅销量。
本周，大约有950套住宅在考验购房者的决心，多套价值百万澳元的房产受到了首次置业者的争抢。PropTrack的数据显示，维多利亚州的清盘率为65.7%，已售住宅为578套。
Jas Stevens的拍卖师Tate
Moore表示，有三位首次置业者在竞争位于25 Thomson St的一套房子，其中一人成功竞标，成交价为132.5万澳元。
另一套位于26 Callistemon Rise的住宅则以119万澳元的价格拍出。
Ray White的首席拍卖师Jeremy
Tyrrell表示，目前，预算超过100万澳元的首次置业者“绝对不罕见”。
虽然很难量化数字，但Tyrrell表示，他相信，由于墨尔本的租金危机，他们越来越活跃——许多本来愿意租房、储蓄多年的人现在已决心买房。
他说：“我们说的不仅仅是18-25岁的年轻人，还有其他的年龄组，这可能就是为什么首套房售价上涨的原因。”
对于那些在拍卖会上出价超过100万澳元的人，没有政府的支持计划或印花税优惠，Tyrrell表示，许多人可能会承担大笔的抵押贷款——但反过来说，这进一步暗示了购房者至少不再担心加息的风险。
然而，PropTrack的数据显示，在拍卖之前售出的住宅比例很高。Tyrrell指出，首次置业者可能希望在购房协议中加入融资条款(这在拍卖中是不可能的)，这可能有助于解释拍卖前住宅销量上升的原因。
这位拍卖师补充说，墨尔本的平价西郊，尤其是那些售价低于50万澳元的地方，“首次置业者非常活跃”。
专业拍卖师Andy Reid表示，一周前，在拍卖后的谈判中，他以113万澳元的价格将位于17 Glenvale Rd, Donvale的住宅卖给了一位首次置业者，此前他们的出价为110万澳元。
Reid指出，他相信除了首次置业者之外，贷款中介的看房客户越来越少，因此他们会更加努力地给予他们在拍卖会上出价的信心，而不是像往常那样建议他们根据融资情况出价。
（责编：Gloria）
