五年内，墨尔本住房市场将复制悉尼模式？公寓生活成主流！
后花园2024年10月16日援引realestate网站报道：
随着墨尔本廉价土地供应的减少，购房者可能将面临公寓成为唯一可行选择的局面。墨尔本可能会在五年内走上悉尼的住房道路，公寓生活将成为主流。
该市住房开发部门一位负责人警告称，仅需5年，墨尔本就将成为悉尼的住房模式。
根据Oliver Hume的最新研究，目前只有两个地区的土地中位价低于每平方米800澳元。
在Moorabool Shire，Maddingley和Bacchus Marsh等地区的土地价格最为亲民，分别为每平方米748澳元和796澳元。
Oliver Hume首席执行官Julian Coppini
Oliver Hume首席执行官Julian Coppini表示，这些地区距离墨尔本CBD大约45分钟至1小时车程，对买家具有很大吸引力。
Mr Coppini表示：“超过60%的首房买家正在关注价格在55万澳元以下的房产。这些地区的购置成本更低，为新业主创造了更有利的入市条件。”
回顾墨尔本的增长路径，Mr Coppini将墨尔本与悉尼进行了比较，认为墨尔本可能很快就会采用类似的住房趋势。
他说，“墨尔本比许多人意识到的更紧密地追随悉尼的脚步。在悉尼，像Penrith和Kellyville这样的地区，尽管距离CBD有70公里，也已经接受了公寓生活。墨尔本需要做出类似的转变，随着市场需求的变化，包括在绿地空间在内的公寓大楼应成为主流选择。”
Mr Coppini表示，与西澳、昆州和南澳等地相比，墨尔本的房价相对较低，投资者和建筑商的兴趣正在重新燃起。
他预测，墨尔本市场在一段时间的沉寂之后，可能将于2025年迎来强劲的复苏。
PropTrack的高级经济学家Eleanor Creagh
PropTrack的高级经济学家Eleanor Creagh表示，尽管墨尔本拥有高效住宅建设的优良传统，但现有住房与人们对可负担住房的需求之间仍存在巨大差距，新建房屋成本的上升使得许多购房者难以承担。
Ms Creagh表示：“可负担住房的需求与市场供应之间存在明显的差距。我们需要大力开发具有良好交通和丰富公共设施的住房项目。”
她建议首次购房者控制自己的预期，可能需要考虑其他地区或者公寓和联排别墅等住房类型，以适应市场现实。
Studio Jock创始人、房屋翻新专家Josh Malcolm表示，对于那些预算有限但又希望靠近城市生活的人来说，公寓生活的实用性是显而易见的。
他说：“随着利率和翻新成本的上升，专注于设计精良、性价比高的住房至关重要。如果购房者不一定要住在墨尔本市中心附近，可以考虑搬到Geelong等发展中的地区。”
（责编：Debbie）
