房价5年暴涨107%！受悉尼、墨尔本买家推动，澳大利亚区域市场强劲升温！

后花园2025年1月17日援引domain网站报道：根据最新的房价报告，在区域市场中，Noosa是房价在五年内翻倍或接近翻番的领头羊。

在Domain最新的房价报告（截至2024年12月季度）中，Noosa是中期房价表现较为强劲的区域市场。然而，区域市场的大多数平均房价约为70万澳元，甚至更少。

Domain的经济和研究主管Nicola
Powell博士表示，房价五年增长的趋势反映了新冠疫情后，买家将目光从城市向偏远地区转移。

自新冠疫情限制解除以来，城市居民向澳大利亚偏远地区的流动速度超过了疫情时期。

Domain的最新数据显示，毗邻Barossa
Valley和南澳大利亚州Gawler小镇的Light Regional，当地的房价中位数在过去12个月里上涨了20%，至72万澳元，5年价格涨幅高达107.5%，是澳大利亚同期5年价格涨幅最高的地区。

Barossa本身也在榜单上，增长了86.3%，其中包括Tanunda, Williamstown, Nuriootpa, Angaston 和Lyndoch等城镇。

铁矿石开采地Port Hedland在Domain的区域房价增长榜单上排名第二，5年增长率为105.9%。据悉，Port
Hedland位于西澳大利亚的Pilbara，其房价中值为52.5万澳元。

Murray Bridge的房价在同期飙升至101.2%，房价中位数为50.3万澳元，比12个月前上涨了18.6%。

其他地区的房价涨幅在82%至95%之间，全部来自西澳、昆士兰或南澳大利亚州。

Noosa——Domain将其定义为包括Noosaville、Eumundi和Tewantin在内的一个区域市场——其房价中位数为130万澳元，5年增长率为82.5%。

Powell博士表示，该结果显示了澳大利亚区域市场的力量，其中包括不一定会引领价格上涨的地区。

她说，Noosa是一个“非常理想”的居住地点，受到乡村物业买家的推动。其他地区则有“地方经济”优势，其中包括采矿业，这会吸引人们到这些地区工作。

Powell博士说：“人们从我们的主要首府城市向外流动，寻求更物有所值的经济实惠的地区，很多人都受到了乡村生活的吸引。”

“许多人会从大城市搬走，用卖房后的较高收益，在偏远地区寻求更物有所值的房产。”

澳大利亚研究所（Australian Institute）去年9月份季度的数据显示，首府地区的人口迁移比“疫情封锁高峰期”期间的人口迁移增加了19.2%。

大多数寻找乡村物业的城市居民都来自悉尼和墨尔本。

澳大利亚区域研究所（Regional Institute）发布的地区搬家指数（Regional Movers Index）显示，离开首府城市搬到乡村地区的人，比从乡村地区搬到城市地区的人多35.6%。

这份与澳大利亚联邦银行（Commonwealth Bank）合作撰写的报告称：“因此，从城市到偏远地区的移民目前占所有国内移民流动的11.3%，而从偏远地区到首府城市的移民，占所有国内移民流动的8.3%。”

据悉，偏远地区净移民数量已达到两年来的最高水平。悉尼人占城市移民的57%，墨尔本人占38%。

（责编：Gloria）