过于关注环保社会议题，澳洲地产巨头被批“觉醒”

后花园5月9日综合报道：

在GPT集团价值80亿澳元的年度股东大会上，董事长Vickki McFadden不得不为公司关注环境和社会问题的努力进行辩护，因为激进投资者David Kingston指责该公司过于“觉醒”。

Kingston先生的K Capital在过去五年一直是GPT的投资者，他在会上多次批评董事会未能实现资本增长和股东总回报。他指出，二十年前，GPT是第二大房地产投资信托（REIT），但现在甚至不在前五名之内。

GPT chairman Vickki McFadden Arsineh Houspian

GPT过去五年的平均股东总回报率（TSR）仅为每年“吝啬”的4%，这被认为是“完全不可接受”的。

Kingston先生还将GPT描述为“堕落的偶像”和“无增长的物业信托”，并表示投资者如果购买悉尼的住宅物业，将会“大幅”受益更多。

他在最初的准备讲话中告诉股东：“房地产投资信托旨在提供收入加资本增长。如果选择得当、管理得当，房地产的TSR应该约为10%。GPT过去五年的TSR平均为4%——未能实现交付的大失败。”

“令人担忧的是，年报中有许多关于非商业目标的引用。是的，ESG很重要，但GPT的年报是觉醒方法的最高水位。”

“实际上，年报报告套件包括一份现代奴隶制声明。诚实地说，我没有阅读那个。”

“觉醒对于慈善家来说是好的，但GPT没有为其所有者长期提供良好的结果。”

Kingston先生的大部分言论都是针对McFadden女士的，他指出GPT的首席执行官Russell Proutt最近才加入，接替了长期任职的Bob Johnston。

K Capital’s David Kingston

他问McFadden女士：“你认为我说得对吗？你太觉醒了，失去了赚钱和提供适当投资回报的商业态度？”

“是的，你必须关注ESG，但如果你对觉醒问题过于偏执，你往往会变成一个无利可图的企业，或者肯定是一个无增长的企业。”

在她的发言中，McFadden女士赞扬了GPT在ESG方面的成功，包括在2024年S&P全球企业可持续性评估的可持续发展年鉴中，在上市的房地产公司中排名第二。

GPT在全球超过3700家上市公司的27个市场中排名第五，并在性别平等评级中在房地产行业中排名第一。

她说：“我概述的战略目标是实现增长。而且，正如你称我们为‘无增长的’，这并没有达到我们希望看到的水平，这有多种原因。”

“但我不同意我们太觉醒了。”

“在集团内部有一种理解，并且嵌入在我们的思维中，我们将高度重视可持续性以及其他社会和治理要求。”

“但这必须以有利可图的可持续增长为背景，这会产生正确的资本回报。”

尽管Kingston先生和其他投资者提出了有力的批评，但会议上提出的所有五项决议——包括McFadden女士的重新选举和薪酬——都以近98%或更多的赞成票获得支持。

GPT在重申其季度业务更新中的收益和分配指导后，股价上涨3澳分，或0.7%，收于4.25澳元。

花旗分析师Howard Penny在给客户的笔记中描述结果为稳定，市场将“建设性地”接受。