住房危机背后的税收改革难题，澳洲政府如何破局？

后花园2024年9月27日援引afr网站报道：

随着2025年5月大选的临近，堪培拉的政治两极化和民粹主义气氛使得关于税收政策的理性讨论变得遥不可及。

澳大利亚经济受损的税收体系急需重大改革，以此提振商业投资、提高不断下降的生产力，并最终控制住通货膨胀。真正的结构性税收改革应致力于减轻个人和公司所得税负，将更多税收负担转移到消费和土地税上。

这一政策杠杆是政治阶层应采取的措施，以刺激澳大利亚停滞的经济增长，并为所有澳大利亚人创造更多繁荣。然而，无论是工党还是联盟党，都拒绝接受由无党派税收专家和经济学家支持的主流、激励性税收改革原则。

真正的税收改革议程甚至可能有助于缓解澳大利亚的住房可负担性问题。

但在最近的民调中，工党的支持率正在下降，联盟党现在有机会在悬峙议会上组建少数派政府。工党的首要关切似乎是通过挑选特定的税收政策来帮助其政治复苏。

令人失望的是，工党没有提出严肃的税收改革方案，反而似乎愿意让绿党的住房民粹主义影响其参加选举的税收主张。Albanese政府已确认，财政部正在模拟对投资房产的负扣税和资本利得税折扣可能的调整。

总理Anthony Albanese昨日对于政府是否要求财政部制定政策选项的问题含糊其辞，同时拒绝排除工党支持缩减负扣税和资本利得税扣减的可能性。

Mr Albanese如果迎合绿党的住房政策，可能会重蹈Bill Shorten的政治覆辙。很难相信他会推行类似的住房政策，这种政策曾导致工党在2019年大选中失利，失去了约200万拥有住宅物业投资的纳税人的支持。

然而，绿党废除资本利得税优惠和限制负扣税的呼声，使得工党在年轻选民中陷入困境，这些年轻选民在租金和房价急剧上涨的情况下，正努力购买首套住房。然而，出于政治动机，对房地产投资者的税收优惠进行改革，并不是解决住房挑战的公正之道。

基础设施繁荣正吸引劳动力和材料离开住房建设，而住房建设是满足日益增长人口需求的必要手段。为了增加住房供应，必须解决州和地方政府在新建住宅开发计划及审批过程中的障碍——这正是工党国家住房协议所针对的瓶颈问题。

解决住房危机的真正办法是消除建设更多房屋的供给侧障碍，以建造更多的住房。但真正的税收改革议程也可能有所帮助。必要的税收负担结构性转变之一是取消房地产交易中的印花税。

这将降低年轻买家的购房成本，同时也有助于通过消除阻碍退休人士缩小住宅规模的惩罚性税收，来释放供应。

一个真正的结构性税收改革方案不仅应有利于投资、增长和生产力，还应有利于提高住房可负担性。遗憾的是，政治体系缺乏成熟度，甚至无法讨论将税收政策作为一项严肃的经济改革工具，以帮助解决国家最紧迫的经济问题，包括住房短缺。

（责编：Debbie）