买房还是观望？缺乏信心买家比例上升，利率上涨成最大担忧

后花园2024年9月13日援引realestate网站报道：

缺乏信心的购房者比例上升

最新数据显示，与去年相比，认为“现在不是购房好时机”的买家比例有所上升。

根据房地产网站realestate.com.au在7月进行的最新《Residential Audience Pulse》调查，34%的人认为现在买房时机不佳，而去年这一比例为29%。

自4月份的上次调查以来，缺乏信心的买家数量增加了35%，尽管在冬季月份，买家活动异常活跃。

西澳和昆州不确定性最大

在西澳和昆州，认为现在买房时机不佳的受访者比例分别为54%和41%。与去年相比，西澳增长了43%，昆州增长了26%。

除了新州外(比例保持不变)，大多数州缺乏信心的买家数量均有所增加，但认为现在是购房好时机的买家数量也有所增加。

部分州购房信心上升

新州、维州、南澳和塔州认为现在是购房良机的潜在买家数量均有所增加。维州地区认为现在是购房好时机的买家增加了14%，而在南澳，这一比例增加了28%。

影响购房者情绪的因素

当前环境下，影响购房者情绪的因素包括房价、需求和利率。认为未来6个月房价将继续上涨的潜在买家数量增加了46%，因此他们可能会担心自己是否有能力买房。

西澳和昆州都经历了大幅度的房价增长，大多数受访者认为房价将继续上涨。与去年相比，这两个州的增长率均为两位数。

在新州和维州，这种情绪相似；然而，塔州则表现不同，55%的受访者认为房价将保持稳定。

买家最大担忧：未来利率上升

最近几个月，有关如果通胀得不到控制，利率可能进一步上升的讨论一直困扰着购房者。45%的受访者认为未来6个月利率将再次上升，这一比例是上次调查的两倍多。

最后，买家还认为，未来6个月内，购房需求可能会增加或保持稳定。

这些调查结果与潜在卖家的回应形成了鲜明对比，卖家非常乐观地认为现在是出售房产的好时机。高房价和需求的增加为卖家创造了理想的环境，但同样高企的房价和对未来利率上升的担忧，使得买家对此时购房更加犹豫。

（责编：Debbie）