最新民调：71%的澳洲借款人压力过大，2月降息成“救命稻草”！专家提前支招……
后花园2025年1月23日援引realestate网站报道：今天公布的一份新的研究显示，当前澳大利亚的抵押贷款持有人承受了巨大的痛苦，而降息成为了他们的唯一指望。
金融机构Mozo周四发布的一项研究发现，71%的有抵押贷款的人指望降息来维持财务状况。
Mozo的货币专家Rachel
Wastell表示：“近四分之三的抵押贷款持有者指望澳大利亚央行能降息，这样他们才能继续还款。而过去很长一段时间，他们都在与13次的加息影响作斗争。”
Wastell指出：“最新的调查结果令人担忧，因为房主基本上是在孤注一掷，而澳大利亚央行下个月并不一定会降息。”
Mozo的调查发现，10%的受访者表示，他们“完全依赖”澳大利亚央行（Reserve Bank）降息来维持还款，48%的受访者表示“有点依赖”，13%的受访者则“严重依赖”。
Wastell表示，那些有抵押贷款的人现在需要采取行动，看看他们是否可以通过与银行谈判或转向更低的利率来削减贷款成本。只要利率下降不到1%，每月就能节省100澳元以上的成本。
她说：“很明显，大多数抵押贷款持有者都在指望澳大利亚央行能降息，以便缓解财务压力，但等待降息并不是唯一的选择。”
“现在再融资你的抵押贷款可以让降息马上发生，而不需要澳大利亚央行来决定。或者，如果你负担不起再融资，比较其他贷款机构提供的利率可以给你提供所需的缓解，为你目前的住房贷款谈判一个更低的利率。”
她表示，在Mozo数据库上的422笔住房贷款中，目前的平均年利率为6.73%。
“这看起来差别不大，但就住房贷款而言，利率上最小的差别就相当于每月节省数百澳元。”
她说，背负50万澳元抵押贷款的人每月可节省230澳元，而背负100万澳元住房贷款的人在利率下调不到1%的情况下，每月可节省460澳元的成本。
上述计算是基于贷款期限为25年的自住业主本息贷款，LVR低于80%。
Mozo的调查还发现，只有婴儿潮一代（通常指1946年至1964年之间出生的一代人）才会优先偿还其他债务，而非抵押贷款。
Wastell表示：“五分之一的人会将额外的储蓄重新投入抵押贷款，这一事实表明，很大一部分房主确实感受到这种更高、更长的利率环境的压力。”
（责编：Gloria）
