利率决策影响有多大？过去一年，澳洲房贷支出再涨$6000，专家建议马上做这件事……
后花园2024年12月10日援引Yahoo网站报道：尽管澳大利亚央行保持现金利率不变已有一年的时间，但抵押贷款持有者的平均支出依然增加了约6000澳元。
澳洲房贷比较网站RateCity发布的最新数据显示，在截至2024年11月的12个月内，继续偿还贷款而没有再融资以获得更好利率的借款人的平均支出增加了6000澳元。
自2023年11月以来，澳大利亚央行一直将官方现金利率维持在4.35%。
根据RateCity的数据，一年前贷款50万澳元的借款人，在2023年12月至2024年11月的过去12个月里，平均要支付35,308澳元的住房贷款利息。
然而，如果他们在一年前进行再融资，他们的利息账单将为29,708澳元，节省了5600澳元。
RateCity.com.au的货币编辑Laine Gordon表示，由于利率可能在未来五个月保持不变，借款人应该在假期期间为自己寻求利率减免。他们表示，大约有40家贷款机构提供6%以下的可变住房贷款利率。
“即使你去年没有抽出时间来进行再融资，现在仍然有机会，你可以立即更换银行，或者重新锁定利率，选择6%以下的可变住房贷款利率，这仍可以在未来两年为你节省近1万澳元的利息。”
“对于在悉尼和墨尔本拥有大规模贷款的借款人来说，节省金额可能接近2万澳元。”
RateCity发布数据之际，市场普遍预计澳大利亚央行将在今天的货币政策会议上连续第九次将利率维持在4.35%不变，原因是通胀持续高企。
只有9%的交易员认为，今天将降息至4.1%。
这些交易员表示，在更广泛的经济领域，填补就业岗位的员工似乎太少，央行目前还无法扣动降息的扳机。澳大利亚企业无法生产或销售足够的产品，也无法提供足够的服务来增长和提高工资。
IG市场分析师Tony
Sycamore表示，上周澳洲疲弱的GDP数据可能会带来更为温和的货币政策基调，这对抵押贷款持有人来说是个好消息。
他表示：“这一变化预计将在问答环节中显现出来，届时央行行长Bullock可能会放弃此前对近期降息的否认。”
“相反，她可能会暗示，2月份的现金利率决定将取决于即将公布的通胀数据和修正后的预测，这将为2月份可能的降息铺平道路。”
利率市场目前认为，澳大利亚央行2月份降息25个基点的可能性为43%，4月份降息25个基点的可能性为100%。
（责编：Gloria）
