变天了！悉尼这些地区住房密度要翻倍！政府规划出炉，住房危机有救了？
后花园2024年11月25日援引Yahoo网站报道：近日，新南威尔士州政府发布了悉尼重新分区的总体规划，今后主要交通枢纽附近将会有更多的住房和就业机会。
作为交通导向型发展（TOD）计划的一部分，以交通枢纽为中心的七个区域正在加速重新分区，以容纳距离铁路和地铁站1.2公里范围内的高层和中层住宅。
据悉，重新分区计划提供了近6万套住房的容量，以及超过12.6万个商业和零售工作岗位。
受影响的7个“加速区”包括：Bankstown,
Bella Vista, Crows Nest, Homebush, Hornsby, Kellyville 以及Macquarie Park。
新州州长Chris Minns 表示：“通过完成这些总体规划，我们离为下一代建造更多住房又近了一步。”
Minns政府还承诺投入5.2亿澳元用于这些地区的基础设施升级，其中包括建设公园、交通设施及社区服务等。
“这些区域将提供住房、新的公共区域和运动场——它们将成为家庭建立生活的繁华社区。”
总体规划规定，这些地区的经济适用房率为3%，而在区域内的“关键地点”，经济适用房率最高可达18%。
目前，新州政府已将解决住房危机作为优先事项，到2029年，全州需要建造33.7万套住房，以实现《全国住房协议》（National housing Accord）的目标。
规划和公共空间部长Paul Scully表示：“我们在大选时做出了承诺，要围绕现有的交通基础设施重新平衡悉尼的住房增长，今天我们正在为这些住房提供蓝图。”
“这是上一届政府在建设地铁时应该承担的工作，但却没有做到。”
据悉，作为TOD计划的一部分，这些分区计划将提供581,000套额外的住房，其中包括Bankstown的14,000套以及Homebush的18,000套。
新州政府关于就业和发展的主要承诺包括：
North Strathfield和Homebush车站之间的Bakehouse Quarter附近地块将被重新划分为公共娱乐区域，并提供额外的公共开放空间。
Bankstown小镇中心和Bankstown购物中心将建立新的公交枢纽和开放空间。
Macquarie Park将对商业建筑面积进行扩容，届时将为10万名员工提供容纳能力，同时升级改善当地14公顷的公园、广场和开放空间。
在Hornsby开发一个新的社区中心、图书馆和创意设施。
在Bella Vista 和Kellyville建设一个新的游乐场，并提升当地公共区域。
改善Crows Nest的地铁和火车站的连接性，同时增加该地区的树木覆盖率。
Minns表示，在最终确定这些重新分区计划之前，它们已经仔细考虑了社区和利益相关者的反馈。
据悉，分区计划将于本周三生效，开发申请可立即提交并进行评估。
（责编：Gloria）
