华人区又上榜！悉尼房价年涨幅最大的街道出炉，更多买家关注这类房源……
后花园2024年11月4日援引domain网站报道：过去一年里，悉尼一些可负担城区的房价录得飙升，而少数房价更高的城区却录得下跌。
分析背后原因，是潜在买家无法负担更高的利率，因此纷纷转向价格可负担的城区，并导致这些地区房价上升。
Domain最新的9月季度房价报告显示，悉尼房价涨幅最大的城区是Sutherland Shire的Gymea，与过去12个月相比，截至9月，该地区房价中位数飙升29%，达到160万澳元。虽然不便宜，但这里的房价中位数略低于悉尼的整体中位数（165万澳元）。
悉尼房价年涨幅最大的城区（住宅）
悉尼房价年涨幅最大的城区（公寓）
此外，悉尼西部城区的房价飙升了20%以上，其中包括Cabramatta, Fairfield, Claremont Meadows, Rosemeadow 以及Wentworthville，这些地区的房价中位数都在122万澳元或以下。
Blue Mountains的Leura以及中部海岸的Ourimbah也出现了上涨。
内郊区Glebe的房价上涨了22.3%，至269万澳元；Coogee的房价上涨了20.1%，至419万澳元。
值得一提的是，就公寓价格涨幅榜单方面，华人区Killara以24.3%的涨幅排在第四位。
Domain的首席研究和经济学家Nicola
Powell博士表示，悉尼房价的快速上涨凸显了人们对可负担住房的需求，因为现金利率持续较高，购房者面临生活成本压力。
“这显示了悉尼人在寻找负担得起的房子方面所面临的压力，这导致房价可负担地区非常抢手，它们很有竞争力。”
但她补充说，Coogee等内城区受到富裕买家的觊觎，无论市场动态如何，这些买家都愿意竞争。
与此同时，昂贵城区的房价也在下跌，比如Vaucluse（下跌12.8%，至750万澳元中值）、Surry
Hills（下跌8.2%，至210万澳元）、Cronulla（下跌6.7%，至280万澳元）和Woollahra（下跌4.1%，至407.5万澳元）。
悉尼房价年跌幅最大的城区（住宅）
悉尼房价年跌幅最大的城区（公寓）
Powell表示，这些地区的房价中位数远高于大悉尼地区，而且可能会有一些构成上的变化——最昂贵房产的所有者可以在经济疲软时期不出售，因此低价房屋的销售压低了房价中位数。
她说：“这些地区的房价在市场繁荣期出现了极端的上涨，我怀疑我们现在会看到比这更严重的下跌。”
悉尼房地产中介Stuart Jones表示，在生活成本危机期间，一些买家对价格很敏感，而且越来越难以支付卖家想要的价格。”
（责编：Gloria）
