华人壕掷$9000多万买房！2024年悉尼最贵街道榜公布！买房最容易的地区也揭晓了……
后花园2024年12月9日援引realestate网站报道：今天，一份最新报告盘点了2024年悉尼最贵和最便宜的街道榜单，结果显示，该市的住房差距正越来越大。
报告称，悉尼房价最贵的街道在Wolseley Rd, Point Piper。
根据Ray White的研究，作为澳洲最矜贵的街道，Wolseley Rd, Point Piper距离悉尼商业中心区大约6千米（3.7英里），这里的房价中位数达到了令人瞠目的4500万澳元，比去年的3300万澳元上涨了36%。这与Wendoree
Park 和 Hawkesbury River两地的房价中位数（28万澳元）相差甚远。
值得一提的是，Point Piper云集了世界各地的名人和隐形富豪，是一块举世闻名的风水宝地。
2021年，华商John
Changjin Li曾以9500万澳元的价格购入了位于Point
Piper的豪宅Edgewater。Edgewater豪宅有40米的临海面，位于Point Piper最好的位置之一。
据传，最近Point Piper进行了两笔场外交易，成交价分别达到了8,000万澳元和9,500万澳元，而这两套豪宅都需要翻修。记录显示，悉尼FC的老板Scott Barlow和他的妻子Alina在2023年11月以6000万澳元的价格出售了一套海滨豪宅，比一年前的购买价格高出了1500万澳元。
今年，99 和142 Wolseley
Rd的两套豪宅也分别以2300万澳元和5150万澳元的价格售出，不过这两套住宅都没有临水或海港景色。
位于142 Wolseley Rd的豪宅
Tarocash联合创始人Steve
Leibowitz和他的妻子Pam目前也在出售其位于 69
Wolseley Rd的豪宅，要价6500万澳元。
代理中介称：“Wolseley Rd是一个响当当的名字，好比奢侈品牌香奈儿或迪奥一样享有一定的声誉。这个街道提供了令人难以置信的景观和生活方式。”
苏富比国际房地产公司（Sotheby 's International Realty）的负责人Michael Pallier从事Wolseley Rd的房产销售已有20年，他见证了这条路的演变。
他说：“我和妻子在那里买了一套公寓，因为我们喜欢这个地理位置。我们现在把它租出去了，无论如何，买房必须选最好的街道。”
“朝西的房子，尤其是滨水的房子，价格永远最贵，但这类房源不会经常出现。朝北的房子价格要低得多，但需求仍然很大。”
悉尼最贵街道榜排名第二的是Wentworth Rd, Vaucluse，中位数价格为2380万澳元。排名第三的是Ginahgulla St ,Bellevue Hill，房价中位数为2215万澳元。
悉尼最贵街道
在市场的另一端，该报告还列出了全悉尼价格最便宜的街道，其中Glenworth
Valley Rd， Wendoree以28万澳元的中位数位居榜首。排名第二的是Depot Cct, Werrington，这里的中位数为37万澳元。第三名是Caspian Cct， Woongarrah，中位数为39万澳元。
值得一提的是，上述街道列出的中位数是土地出售的结果，而拥有固定住宅的“廉价”街道大多位于中央海岸，其中包括Kalinda Rd, Bar Point（房价中位数为47.5万澳元）以及Winchester Dr, Lake Munmorah（房价中位数为58.5万澳元）。
悉尼最便宜的街道
该报告的作者、Ray White高级数据分析师Atom Go Tian表示，尽管房价最高的街道往往与去年同期保持不变，但房价较低的街道往往在变化。
他解释说：“悉尼东郊拥有最昂贵的街道，并继续受到欢迎，因为他们拥有独特的生活方式，可以轻松抵达海滩，港口，公园，以及靠近城市的便利配套。”
“便宜的街道和郊区可以很容易地根据当地的发展和基础设施规划而出现价格波动。所以，我们每年都会看到不同的廉价街道，但顶级街道可能会保持不变。”
（责编：Gloria）
