@买家、投资者！AI预测：未来6个月，悉尼这些地区房价将逆势大涨！
后花园2024年9月4日援引news网站报道：AI建模显示，未来6个月，部分悉尼郊区的房价将大幅上涨。
虽然专家预计悉尼的房价增长将放缓，但抵押贷款经纪公司Shore Financial已经确定了一些郊区，并预测它们可能会逆势而为，继续增长。
根据可比较的房价中位数，Shore Financial将悉尼郊区分为五个不同的类别，这五个类别包括：悉尼中心地带、悉尼郊区、新兴悉尼、商业悉尼和富裕悉尼，以确定在不同价位区间，房价增长最快的地区。
Shore Financial根据澳大利亚统计局和SuburbTrends的数据，并利用AI技术预测了悉尼未来六个月增长最快的郊区。
预测显示，悉尼每个类别中增长最快的前五个郊区分别为：Emu Plains(悉尼中心地带)，Liverpool (悉尼郊区)，Camperdown(新兴悉尼)，Manly
Vale(商业悉尼)和Concord West(富裕悉尼)。
预计上述地区的房价涨幅降超过5%。
Shore Financial的首席执行长Theo Chambers表示，该报告指出了悉尼房地产市场的转变。
他说:“在截至今年7月的一年里，悉尼的房价中位数跃升了11.6%。这一增长反映出强劲的市场需求和有限的供应，房价呈现出持续上涨的势头，尤其是在过去6个月，买家竞争加剧促成了这一局面。”
澳大利亚统计局(Australian Bureau of Statistics)的最新数据也显示，投资者活动有所增加，2024年6月，新南威尔士州42.9%的贷款被用于投资者融资，而2023年6月的比例为39.5%。
其他预计房价将在未来6个月涨超5%的郊区还包括：Leonay (悉尼中心地带)、Guildford
West(悉尼郊区)、Carlton (新兴悉尼)、Marrickville (商业悉尼)和Crows Nest (富裕悉尼)。
Chambers补充说:“考虑到利率的不确定性和人口增长的放缓趋势，我们对预测采取了保守的态度。”
“出色的郊区，其房源库存水平非常低，这使得这些特定地区的买家更加激烈地竞争，哄抬价格。这种动态强调了在评估悉尼房地产市场未来的表现时，本地化市场分析的重要性。”
Chambers指出，该研究还发现，对于不同的价格区间，前景也非常不同。
房价较高的郊区，尤其是中位数在300万澳元以上的郊区，预计将出现较为温的增长、甚至负增长。相比之下，中低端郊区，尤其是那些价格在100万澳元到200万澳元之间的郊区，预计会出现更强劲的增长。”
他说：“这表明需求可能会转向更实惠的地区，而顶级市场将面临挑战，这可能是由于负担能力的限制或市场的饱和。”
（责编：Gloria）
