2025年Q1全澳最火的买房区揭晓！看看大家都爱在哪里买房？
后花园2025年4月11日援引realestate网站报道：近日，澳洲房产科技公司 InfoTrack 发布了最新一期的《房地产市场更新》，并揭示了2025年第一季度全国房屋销售最火热的城区——从布里斯班CBD到新州的Coffs Harbour，再到维州的墨尔本市中心，这些区域正在成为买家和卖家的焦点。
布里斯班CBD强势登顶
在公寓与联排别墅领域，布里斯班CBD荣登榜首，超越了传统热门的Surfers Paradise（冲浪者天堂）、Broadbeach以及Southport。这标志着昆州市场正出现新的趋势——垂直生活方式逐渐受到青睐，买家的购房习惯正在发生微妙转变。
InfoTrack澳大利亚房产总监LeeBailie表示，布里斯班在过去一整年中持续紧追黄金海岸，虽然曾在2024年第二、三季度排名第二，第四季度短暂下滑至第四，但到了2025年年初，该市热度飙升，成功夺冠。
他指出，这一变化主要受到投资者活跃度上升、城市迁入人口增加以及公寓供应量扩大的推动。
除了布里斯班CBD，一些较少被关注的城区也逐渐崭露头角。Springfield Lakes、Burpengary、Ormeau和Kallangur首次跻身昆州独立住宅销售量前列，显示出买家正在跳出传统热门区，转向更具性价比的新兴区域。
其中，Caboolture更是连续两个季度蝉联销售冠军。Lee Bailie表示：“Moreton Bay交通便利，可以轻松通勤至布里斯班或阳光海岸，而Springfield Lakes和Redbank Plains则靠近Ipswich市中心，居住便利性极高。”
“此外，Ormeau也因其介于布里斯班与黄金海岸之间的地理优势，成功跻身十大热门区域，紧随Pimpama与Upper Coomera。”
新州区域市场逆袭
在新南威尔士州，一场“区域逆袭”正在悄然上演。Coffs Harbour在2025年第一季度成功登顶，全州独立屋销量排名第一。而Orange、Dubbo和Tamworth等区域市场也成功超越了悉尼多个传统热门城区。
Lee Bailie提到，2650邮区（包括East Wagga Wagga与North Wagga Wagga在内的54个社区）首次同时进入整体销售榜单和首次置业者类别榜单，显示区域市场正在获得更广泛的关注。
不过，悉尼的主力城区依然保有一席之地。
Marsden Park所在的2765邮区连续第二季度排名第一，而Kellyville（2155邮区）则反超Liverpool（2170邮区）位列第二。
Bailie表示：“得益于不断释放的新地块、全新的住宅社区规划以及完善的交通体系，Marsden Park持续受到青睐，成为追求基础设施和未来潜力买家的首选。”
墨尔本CBD持续领跑，内城区销售热度飙升
在维多利亚州，墨尔本市中心的3000邮区依旧保持全州销量冠军的地位，无论是公寓还是独立住宅，需求依然强劲。
不过，市场目光也正逐步转向Fitzroy、Carlton等活力十足的内城区，这些区域因邻近市区且生活方式丰富，正在成为新一轮购房热潮的引爆点。
相比之下，一些外城区如Sunbury则在第一季度略显冷清，但也为有耐心的买家提供了潜在的抄底良机。
以下为各州热门城区完整榜单：
（责编：Gloria）
