扎心了！澳洲借贷成本飙升，这组数据揭开了真相！利率何时下降？
后花园2024年9月13日援引domain网站报道：目前，澳大利亚人正将48%的家庭收入用于偿还住房贷款。
新南威尔士州的情况更为严峻，房贷支出竟占到了家庭收入的57.9%！
这一最新数据来自澳大利亚房地产研究所(REIA) 2024年6月季度的住房负担能力报告。
REIA的总裁Leanne
Pilkington表示:“通胀上升和利率上升的影响从未如此明显。”
“按实际价值计算，每挣一澳元，差不多48澳分多一点会被用于偿还房贷。”
事实上，自1996年REIA开始监测住房负担能力以来，澳大利亚的住房负担能力已经达到了最低点。
Pilkington表示:“虽然维多利亚州、北领地和澳大利亚首都领地出现了一些小的改善，但其他所有州的住房负担能力都在下降。”
北领地的抵押贷款成本占收入的32.4%，高于国际公认的30%的负担能力标准，但却是澳洲房主最负担得起的地区。
相比之下，昆士兰州和南澳大利亚州是住房负担能力最差的州之一，家庭将超过46%的收入用于偿还抵押贷款。
房价最高的城市仍然是悉尼，那里的房价中值为166万澳元，比全国房价中值高出58.5%。
Pilkington 表示“随着下一次联邦选举的临近，很明显，各政党将需要采取更多的措施，帮助房主和租房者应对疫情后的经济挑战。”
“我们呼吁所有候选人在对选民的承诺中把住房放在首位。”
利率何时下降？四大银行最新预测出炉
如今，在生活成本危机愈发严峻之际，降息的呼声很高。本月，澳大利亚央行将公布最新一期的货币政策声明，但市场预计降息的可能性很小。
展望未来的利率走势，四大银行做出了如下预测：
- 澳大利亚联邦银行：预计2024年11月降息
- 西太平洋银行：预计2025年2月降息
- 澳新银行：预计2025年2月降息
- 澳大利亚国民银行：预计2025年5月降息
澳大利亚联邦银行是四大银行中唯一一家预测今年将降息的银行，即使RBA在8月的会议上保持利率不变，该银行仍坚持这一预测。RBA将于9月23日召开下一次利率会议。
（责编：Gloria）
