澳洲政府大力推进!全国新房供应情况出炉,这个地区强势领跑!

后花园2025年1月25日援引realestate网站报道:根据澳大利亚统计局的数据,在2024年7月、8月和9月期间,全国共有44,884套新房正式完工。
最新一个季度的结果备受关注,因为这是澳大利亚启动其建造120万套新房的五年计划以来的头三个月。据悉,政府在2022年通过《国家住房协议》将住房目标设定为100万套,随后又在2023年中期雄心勃勃地将目标增加了20万套。
为了实现这一艰巨的目标,到2029年6月底,全国每个季度需要完成6万套新房建设工作。各州和地区根据其在全国人口中所占的比例制定了各自的建房目标。
各州的住宅建设情况
作为人口最多的州,新南威尔士州每个季度需要建造18,822套住房才能发挥其作用,而北领地作为最小的州,每个季度必须完成571套新房建设。
随着第一季度的业绩公布,北领地是澳洲最小的司法管辖区,却在提高住房供应方面遇到了最大的麻烦。北领地共建设了122套新房,比目标低78.6%。
与此同时,到目前为止,有一个州已经成为新房完工数量的明显领跑者:维多利亚州上个季度仅比目标少14套房屋,比目标低0.1%。
西澳大利亚紧随其后,与目标相差8.2%。该州在9月季度完成了5,924套房屋,比目标低530套。首都领地共建成943套新房,比目标低10.4%。
所有其他州报告的目标完工量与季度实际数据之间的缺口至少为25%。
最终结果表明,澳大利亚比总体目标落后了25.2%。
澳大利亚房地产委员会(Property Council of Australia)指出,与6月当季相比,房屋竣工量下降了0.9%,该委员会的政策和宣传主管Matthew Kandelaars强调了尽快提高产量的重要性。
他说:“如果我们不按计划开始,我们就会在末尾阶段遇到强劲的逆风,使这项工作几乎不可能完成。我们不能再浪费时间了,也不能再落后了。”
他补充说,虽然计划启动初期很难立即实现这些目标,但重要的是,要关注这些数字。
好消息是,在新房开工方面,数据正朝着正确的方向发展。
本季度新开工房屋数量超过4.3万套,比2024年6月季度高4.6%,比2023年同期高13.9%。
澳大利亚建筑大师协会(Master Builders Australia)的首席执行官Denita Wawn指出,这些数据主要是由独立屋开工量提振的,与2024年6月季度相比,独立屋开工量增长了20.5%。
鉴于这些数据,她指出有必要刺激公寓市场出现类似的上涨。
她说:“我们在公寓建设方面的表现将是我们是否达到目标的关键。公寓建设水平仍然过低,因为投资意愿不高。”
她指出,“低生产率、劳动力短缺、昂贵且限制性的CFMEU模式协议、缺乏支持性基础设施以及高通胀环境”将抑制该行业的活动。
她说:“如果我们要解决住房危机,我们需要建造更多的公寓,并让该领域的投资更具吸引力——只有这样,我们才能看到租金通胀下降,并为澳大利亚人提供更多的住房。”
(责编:Gloria)