爆炸式增长！悉尼拍卖场火了，华人区“小破房”高价成交！卖家欣喜若狂！
后花园2025年3月10日援引realestate网站报道：在刚刚过去的周末，悉尼内西区的拍卖活动呈爆炸式增长，这主要得益于央行降息后所引发的竞争加剧。
上周六，多套房源以高于预期数十万澳元的价格售出，这是因为竞价者激烈抢夺，从而推高了价格。
与几个月前相比，这是一个明显的变化。数据显示，内西区是悉尼房价跌幅最大的地区之一。
上周末，成交金额最高的交易之一是Abbottsford的一套三居室普通住宅，它在维护良好的情况下以540万澳元的价格售出，高出底价90万澳元。据悉，现场有10位买家激烈竞价，该房源位于Poolman St，占地面积约为690㎡，它虽然靠近Parramatta River，但没有水景。
位于Abbottsford的一套三居室普通住宅
据在线计算器计算，这套房源在1965年的售价约为6000英镑，相当于今天的20万澳元。1966年，澳大利亚开始使用十进制货币，当时1英镑相当于2澳元，因此现在的540万澳元相当于当初的450倍以上。
The Agency的销售代理JoeKanaan表示：“这简直太疯狂了……我们的卖家欣喜若狂。对他来说，这是一次激动人心的拍卖，这是他父母的家……最终成交价比我们预期的要高得多。”
据报道，新买家正计划拆掉这套房子，将其改造为豪华双拼别墅。
上周末，华人区Burwood的一套旧房也以498万澳元的高价售出。据悉，该房源位于Woodside Ave，考虑到屋况老旧，所以它的成交价尤为亮眼。虽然该房源的底价没有披露，但该房产与其他房源在网上的预期价格显示在350万至400万澳元之间。
位于华人区Burwood的一套旧房
中介公司Montana Real Estate的销售经纪人John Cannizzaro表示，高于预期的成交价让卖家措手不及。他说：“我们完全没有预料到这一点。”
据悉，在附近的Concord，一处位于RiverviewSt的房源以363.5万澳元的价格售出，比底价高出23.5万澳元，现场有7位竞标者。
这套房源的不同之处在于，它曾在一部影视剧的片头中出现过。
当时，拍卖师Ed Riley表示，市场竞争已越来越激烈。
他说：“过去几周，我们确实注意到市场情绪发生了变化，拍卖会上的买家已重拾信心。”
“竞争的激烈，反映出了整体氛围的积极变化。这是一个强有力的指标，表明市场正在企稳，并可能继续看到上升势头。”
此外，首次置业者也感受到了压力。上周，位于Livingstone Rd，Marrickville的一套公寓吸引了11名注册竞标者，成交价略高于116万澳元。
房产经纪公司Adrian William的经纪人George Milioni指出：“这是一场充满活力的拍卖，并带来了理想的结果。”
据悉，悉尼其他地区也有一些强劲的销售结果。
比方说，位于Paddington的一处空置了十多年的两居室住宅在拍卖会上以280万澳元的价格售出，比底价高出80万澳元。
位于Paddington的一处空置了十多年的两居室住宅
房地产机构Metro Real Estate的销售代理John Tsironis表示，一些感兴趣的买家估计，这套位于Union St的老宅需要100万澳元的维修费，但现场还是有17人竞标。
他说：“我们对最终结果感到惊讶，这绝对是一个惊人的价格。”
在南区，Caringbah的一套双卧房吸引了13人竞价——在降息前，大多数的拍卖会只能吸引两到三个竞标者。
激烈的竞争推高了这处位于Wallumatta Road的房子，它的底价为120万澳元，但最终以133万澳元的价格成交。
拍卖师Andrew Cooley表示：“市场有了明显的改善，人们似乎更有信心了。”
（责编：Gloria）
