刚刚！又一家主流银行出手了，澳洲房贷利率再创新低！

后花园2025年3月18日援引Yahoo网站报道：今天，Westpac正面迎战ANZ，调整了最低浮动房贷利率，以吸引新客户。随着再融资市场竞争加剧，这家澳大利亚四大银行之一，现已将其最低浮动利率下调至5.84%。

据悉，Westpac最新推出的FlexiFirst Option特惠利率，仅适用于直接通过银行官网在线申请的客户。该5.84%的最低利率专门面向自住业主，要求本息同还，且首付款比例需超过30%。

这一新利率相比Westpac之前的6.19%下调了0.35%，但该行的其他房贷利率保持不变。此前，Westpac 已将澳大利亚央行3月4日宣布的0.25%降息幅度传导至其浮动房贷产品。

三大银行激战在线房贷市场

Canstar数据洞察总监SallyTindall表示，Westpac此举使其与ANZ共同拥有四大银行中最低的浮动房贷利率。

Tindall说道：“过去几个月，ANZ一直凭借其数字专属房贷领跑四大银行，紧随其后的是CBA。但今天Westpac直接超越CBA，也远远甩开了NAB。”

“目前，四大银行中的三家正在数字房贷市场展开激烈竞争，争抢愿意在线申请房贷的客户。”

ANZ的最低利率同样仅适用于通过ANZPlus App进行再融资的自住业主，首付款比例要求至少20%。

CBA的最低浮动利率为 5.90%，同样是数字专属房贷，而NAB的最低利率仍维持在6.19%，但无需在线申请。

按照澳洲央行的降息幅度计算，一名贷款60万澳元、剩余25年还款期的房主，其最低月供可减少92澳元。

再融资市场升温

Tindall 指出，Westpac 的这一调整表明再融资市场正在回暖。

她说：“银行们现在都瞄准了‘优质’借款人，即那些首付比例大、且愿意在线转换房贷的客户。”

根据澳大利亚统计局（ABS）最新数据，2024年共有2060亿澳元的房贷完成再融资，预计在央行息的影响下，未来再融资需求将进一步上升。

Tindall 还建议，借款人不妨跳出四大银行，寻找更具竞争力的房贷利率。

她表示：“目前，超过35家银行提供低于5.75%的浮动房贷利率。”

其中包括CBA旗下的Unloan 和 Bendigo Bank 旗下的Tiimely Home Loan，这些银行的子品牌也推出了相对较低的利率。

Tindall表示：“对于房贷客户来说，这是个好消息，但最低利率通常只针对新客户，并要求较高的首付比例。因此，现有借款人若想在这场‘再融资大战’中受益，就必须主动更换贷款机构，或者至少与银行谈判争取更好的利率。”

目前，市场上最低的再融资利率为5.64%，而平均借款人当前的房贷利率约为6.06%。

（责编：Gloria）