工资追不上房价!悉尼住房危机下,你究竟买的起哪里?

后花园2024年1月16日援引smh网站报道:
22岁的Amy和Jordan Whalland是一对双胞胎姐妹,目前和父母、妹妹一起住在“一个五口成年人的家庭”中。昂贵的租房市场使她们无法与朋友一起住在离大学更近的地方,只能选择留在父母家中。
Amy说:“我对大学生活的期望源于我读过的书和看过的电影,但实际生活感觉更像是高中生活的延续,因为大家都还住在家里。”
如果姐妹俩的父母现在购买房产,他们可能会选择距离悉尼市中心40公里以外的地方。而如果她们自己买房,恐怕连悉尼范围内的选择都寥寥无几。
住房负担能力的变化:
Whalland姐妹的父母Craig和Alison于2000年代初在悉尼北岸的Lindfield购买了一套需要翻新的房子。这片社区被国家公园环绕,学校、商店和交通便利,是抚养孩子的理想地点。然而,这样的选择如今对他们来说已变得遥不可及。如果现在购房,他们可能只能考虑更远的地区,如Glenfield、Riverstone和Minchinbury。
为了展示房价增长如何影响悉尼居民的住房选择,《悉尼晨锋报》开发了一款互动工具
这款工具在Whalland一家身上得到了验证。他们当初在Lindfield购房时支付的价格低于当时的中位价,但如果现在购房,他们需要寻找更偏远的地区,如Hornsby或Parramatta。然而,实际测试显示,他们的选择范围比预期更远。
跨年代对比:房价增长与薪资不匹配
过去35年的数据表明,房价增长已将许多原本理想的居住地推向普通家庭难以企及的高度。例如:
- 1990年在Newtown以60万澳元购买独立屋,如今相同价格只能买到Auburn、Lakemba或者Greenacre。
- 2000年在Hornsby购买独立屋,如今的选择可能是Woy Woy或者Blacktown。
同样的结果也适用于单元房。2010年在Surry Hills购买公寓的价格,现在只能买得起Rockdale、Campsie或者Homebush。
悉尼的房价增长速度远超工资增长。CoreLogic数据显示,从1994年到2003年,悉尼的独立屋中位价增长了160%。如今高达160万澳元,约为1995年经通胀调整后房价的四倍。当时一套住房的价格是平均收入的9倍,如今则超过15倍。
年轻一代的抉择:
对Amy来说,无法负担悉尼的生活成本让年轻人面临两种选择:接受现实、享受当下,或搬离城市。
“我非常喜欢悉尼,这里有许多值得留恋的地方。但为了买一套房付出极大代价,这让我无法理解。如果搬到别处能买到更便宜的房子,我为什么不这么做呢?”
姐妹俩感谢父母让她们在上学期间可以免租住家,但她们认为许多父母辈并未真正理解当下年轻人的住房危机。
Jordan直言:“我们不是笨蛋,当我们说生活成本危机是真实存在的,请相信我们。如果这只是‘吃牛油果吐司’的问题,问题早就解决了。”
她呼吁老一代反思自身的住房经历,并设身处地为年轻人着想:“如果你处于更高的位置,请想想你当初支付的房价,换位思考一下,如果你现在处于我们的处境,你觉得你该挣多少才能负担得起房子?”
(责编:Debbie)