租房难！难！难！澳洲全国空置率连续下降，这些地区房源紧张

后花园2024年10月28日援引realestate网站报道：

租赁空置率连续下降，

2024年初至中期，租房供应量曾一度增加，但如今，可供租赁的房源再次出现下滑。在全国范围内，租客寻找租赁房源变得越来越困难，尤其是某些地区的供应量与去年同期相比大幅减少。

根据PropTrack的最新市场洞察，2024年9月，全国空置率下降了0.06个百分点，至1.34%。这标志着空置率连续三个月下降，租赁供应进一步收紧。过去一个季度，空置率下降了0.10个百分点，而一个月内下降了0.06个百分点。

澳洲全国空置率（所有住宅）

部分地区租赁市场紧张加剧

最近的趋势对租房者来说是个不受欢迎的消息，他们在充满挑战的市场中几乎没有得到缓解。

虽然当前的空置率比2023年9月高出0.13个百分点，但部分地区的租赁市场却显著收紧。通过观察SA3地区空置率年度下降最大的地区，可以发现受租赁供应减少影响最严重的区域。

空置率下降幅度最大的非首府地区

数据来源：PropTrack。仅包括空缺超过10个的SA3地区。 SA3地区被澳大利亚统计局定义为人们生活和工作的地区，人口一般在3万到13万之间。

数据显示，达尔文和Noosa地区的可用租赁房源数量下降最为严重。目前，这两个地区的空置房源数量仅为2023年10月的三分之一。

East Pilbara和Hobart内城地区的租赁空置率也大幅下降。East Pilbara的空置率仅为4.79%，而Hobart内城区的空置率仅为0.83%。此外，Outback - North和Armidale地区的租赁供应也大幅减少。

在下降幅度最大的地区中，大多数是非首府地区。这并不奇怪，因为与首府城市相比，这些地区的空置率较低，空置物业数量下降幅度更大。

目前，非首府地区的空置率为1.12%，而首府城市的空置率为1.43%，分别较上一季度下降了0.21个和0.05个百分点。

未来租赁市场展望

预计未来租赁市场将继续紧张，原因在于供应增长乏力且需求旺盛。如果非首府地区的状况继续恶化，首府城市与非首府市场之间的差距可能会进一步扩大。

（责编：Debbie）