怒超底价$200万！悉尼“小旧房”燃爆拍卖场，卖家净赚$360万，中介都惊了……
后花园2024年11月28日援引news网站报道：过去一周，悉尼东部的拍卖清盘率仅为50%，然而，一套简陋的联排别墅却以惊人的高价制胜拍卖场——超出了底价200万澳元。
据悉，屋主Barbara Bristowe在17年前以140万澳元的价格买下了这套位于2/116 Brighton Boulevard, North Bondi的两居室。本周，该房源以500万澳元的价格成交，让Bristowe赚取了丰厚的增值收益。
2/116 Brighton Boulevard, North Bondi
这笔交易之所以震惊拍卖场，是因为它不带海景，周围只有街道。但该房源带有一间双车库，这一元素在当地比较抢手。
代理中介Monique March直言不讳地表示：“最终结果让所有人都大吃一惊。”
他说，拍卖现场非常火爆，不仅指情绪上，因为当天空调坏了，拍卖师Damien
Cooley穿着西装，汗流浃背。
现场共有8名买家注册竞价，其中6人激烈争夺。起拍价为250万澳元，并以10万澳元的增幅迅速上涨，直至拍卖结束。最终买家为当地人。
March将这一强劲的拍卖结果归因于North
Bondi的持续高需求。
她说：“我们都知道，这是一个很好的地段，Ben Buckler就在咫尺之遥，这里离海滩和附近的咖啡馆也不远，它带有一个大约30平方米的瓷砖庭院，所以还是有不少亮点。”
据悉，这套联排别墅隶属于一个精品住宅项目，该项目包含3套联排别墅和4套公寓，其中一套公寓——比联排别墅大得多——最近以750万澳元的价格售出，但那套公寓可以看到海滩。
March表示：“North
Bondi本身确实很有吸引力，因为人们在购买一种生活方式……没有什么比这里更好了，家门口就有海滩和咖啡馆——这就是为什么买家会支付这么高的价格。”
另一个强劲的拍卖结果是位于1-3 Warners Ave, North Bondi的三卧联排别墅，售价为292万澳元，比底价高出52万澳元。
这套房源也不带海景，但它有一个双车库，以及一个院内停车位。
在这场拍卖会上，共有8名买家注册竞价，起拍价为200万澳元，开始大多数的活跃出价都在这一区间，然后报价从10万澳元开始，一路飙涨到230万澳元，当价格飙到275万澳元时，竞价幅度减少到5万澳元，直至涨到292万澳元。
还有一套位于13 Epping Rd, Double Bay的房源遭到了激烈的争抢，现场共有12名注册买家，其中8人在激烈竞价。
最终的买家是一名开发商，他的出价以1300澳元、6300澳元这样的基数价格递增。
据悉，这套占地267平方米的两居室砖房以4,828,100澳元的价格成交，比底价高出728,100澳元。
中介表示，Double Bay一直都很火爆——尽管最近市场有点不稳定——这里有很多想要建造梦想家园的年轻夫妇，开发商们也在争夺它。
中介认为，近期火爆的拍卖结果并不意味着房市出现了任何变化，只不过刚好优质物业都上市了。
他说：“这是一个好房子在任何市场条件下都能卖出高价的完美例子。”
（责编：Gloria）
