46 Orlando Road, Yeronga, QLD 4104

Con una imponente presencia en la calle, 46 Orlando Rd ofrece una construcción completamente nueva, en la que nunca se ha vivido. Evite el estrés de construir con excesos de presupuesto, demoras en la finalización, alquileres elevados y decisiones de diseño: comience a vivir ahora y aproveche esta oferta única. Ubicado en un impresionante terreno de 961 m² con suficiente espacio para un partido de críquet o fútbol, es difícil creer que se encuentre en el centro de la ciudad. Al recorrer la casa y apreciar todo lo que ofrece, es evidente que el diseño ha experimentado el "toque femenino", pensado cuidadosamente con la familia en mente. Ventanas grandes, puertas corredizas, impresionantes vacíos y una paleta de colores neutros han creado un hogar lleno de luz y amor. Abrazando el encanto costero, esta atención al detalle ha producido un diseño atemporal, con una extensa lista de características que solo una casa de este calibre poseería.

Este inteligente diseño comienza desde la entrada de piedra característica y la impresionante puerta arqueada y continúa a través de las áreas de estar y comedor, abiertas y llenas de luz. La cocina, como debe ser, crea el centro del hogar y combina funcionalidad y forma, mostrando hornos Bosch dobles, cocina de gas de 5 quemadores y lavavajillas dobles. La isla central fomenta un ambiente familiar mientras prepara la cena y disfruta de una copa de vino, manteniendo al cocinero conectado con la actividad diaria del hogar. La despensa del mayordomo es la extensión perfecta de la cocina con excelente almacenamiento, estanterías y espacio de preparación. El comedor está totalmente orientado a la familia y el entretenimiento, con espacio para la mesa más grande, enmarcado por iluminación colgante característica. La sala de estar y el comedor de planta abierta se conectan sin esfuerzo con el exterior, no solo creando el estilo de vida perfecto de interior-exterior, sino también asegurando que la piscina y el jardín siempre estén a la vista, algo importante para las familias con niños pequeños.

De vuelta en el interior, el nivel inferior cuenta con un dormitorio de tamaño completo con armarios empotrados, ubicado frente al baño, creando un excelente ala para visitantes o abuelos; sala de medios o la oficina en casa perfecta ubicada junto a la entrada; la imprescindible pared de vinos; cuarto de barro con asiento de banco, abundante almacenamiento y lavandería. Suba las escaleras hacia los dormitorios familiares. El dormitorio principal es un retiro en sí mismo, exudando estilo, tamaño, privacidad y practicidad. El vestidor seguramente impresionará con espacio para la colección de zapatos más grande y abundante almacenamiento que conecta con el baño en suite con dobles lavamanos, espejos LED, ducha doble de gran tamaño y bañera independiente. Con 3 dormitorios más en este nivel, dos con vestidores, el tercer dormitorio con una pared de armarios empotrados. Atendidos por el baño principal que está inteligentemente diseñado con bañera, ducha y toilette separados. Complete este nivel con la sala familiar, el lugar perfecto para que los niños escapen.

Complete este paquete excepcional con aire acondicionado ductado, ventiladores de techo, garaje doble de gran tamaño, excelente almacenamiento, jardín cercado, piscina, todo lo que necesita hacer es reservar la mudanza y disfrutar de todo lo que se ha creado. La ubicación simplemente no podría ser mejor, a poca distancia de paseos por el río, hermosos parques, paradas de autobús, tren, Escuela Primaria St Sebastian, Restaurante Italiano Osteria Epoca y Café Andonis; un paseo en bicicleta hasta el Puente Verde que lo conecta con la Universidad de Queensland; con fácil acceso al Centro Comercial Fairfield Gardens con Coles & Aldi, Woolworths en Yeerongpilly, Centro de Tenis QLD, hospitales, universidades y escuelas privadas. Yeronga ofrece un estilo de vida de pueblo excepcional a solo 5 km del CBD. Lista de características destacadas: - Construcción nueva bajo garantía del constructor - Parcela de 961 m² creando un espacio maravilloso para los niños y el jardinero ávido. - 5 dormitorios, 4 en el nivel superior y uno en el nivel inferior - Dormitorio principal con un amplio vestidor y lujoso baño en suite - Tres áreas de estar - dos en el nivel inferior y una en el nivel superior - 3 baños completos, 1 en el nivel inferior, 2 en el nivel superior - Cocina con hornos Bosch dobles, cocina de gas de 5 quemadores, lavavajillas dobles, isla central y despensa del mayordomo - Salón y comedor de planta abierta con una pared de vinos característica - Espacio cubierto para entretenimiento al aire libre con vista a la piscina y al amplio jardín. - Pasillos amplios y acogedores - Cuarto de barro con excelente almacenamiento y lavandería. - Aire acondicionado ductado en todo con ventiladores de techo - Garaje doble con espacio para almacenamiento - A poca distancia de paseos por el río, hermosos parques, paradas de autobús, tren, Escuela Primaria St Sebastian, Restaurante Italiano Osteria Epoca y Café Andonis. - Un paseo en bicicleta hasta el Puente Verde que lo conecta con la Universidad de Queensland - Fácil acceso al Centro Comercial Fairfield Gardens con Coles & Aldi, Woolworths en Yeerongpilly, Centro de Tenis QLD, hospitales, universidades y escuelas privadas. Llame a Jane Elvin o Joey Elvin para discutir más sobre este paquete excepcional.

46 Orlando Road, Yeronga, QLD 4104 MOVE IN FOR CHRISTMAS

The perfect family home with room for families of all sizes & ages; or an ideal investment with a rental expectation of $2,000 - $2,200 per week.

With a commanding street presence, 46 Orlando Rd offers a never been lived in, brand-new, flood free build. By-pass the stress of building with budget blow outs, delays in completion, high rents, and design decisions - start living now and take advantage of this rare offering. Positioned on an impressive 961sqm parcel of land with plenty of room for a game of cricket or soccer, its hard to believe you are inner city.

As you walk through the home and appreciate all that is on offer, it is clear this design has experienced the ?female touch? - thoughtfully designed with family in mind. Oversized windows, stacker doors, stunning voids and a neutral colour palette have created a home full of light and love. Embracing coastal charm, this attention to detail has produced a design that is timeless, with an extensive list of features only a home of this calibre would possess.

This clever design starts from the feature stone entry & stunning arched doorway and continues through to the living and dining areas, open plan & light filled. The kitchen as it should creates the hub of the home and brings function and form, showcasing dual Bosch ovens, 5 burner gas cooktop & dual dishwashers. The island bench encourages a social family while you prepare dinner and enjoy a glass of wine, keeping the cook of the home connected to the everyday activity of the home. The Butler's pantry is the perfect extension of the kitchen with great storage, shelving & preparation space. The dining room is all about family and entertaining with room for the largest of tables, framed by feature pendant lighting. The open plan living and dining connect effortlessly to the outdoors, not only creating the perfect indoor-outdoor lifestyle but ensuring the inground pool and the yard are always in view, important to younger families.

Back inside, the lower level has a full-sized bedroom with built-in wardrobes, located across from the bathroom, creating a great visitors or grandparents' wing; media room or perfect home office located beside the entry; the all-important wine wall; mud room with bench seat, an abundance of storage & laundry.

Ascend the stairs to the family bedrooms. The main bedroom is a retreat within itself, exuding style, size, privacy and practically. The walk-in robe is sure to impress with room for the largest of shoe collections and an abundance of storage connecting through to the ensuite with dual vanities, LED mirrors, oversized dual shower & freestanding bathtub. With 3 more bedrooms on offer on this level, two with walk in wardrobes, the 3rd bedroom with a wall of built-in wardrobes. Serviced by the main bathroom which is smartly designed with separate bath, shower, and toilet. Complete this level with the family room, the perfect place for the kids to escape.

Complete this outstanding package with ducted air-conditioning, ceiling fans, oversized double garage, excellent storage, fenced yard, inground swimming pool, all you need to do is book the removalist and enjoy everything that has been created.

The location simply can't get much better with walking distance to the river walks, beautiful parks, bus stops, train, St Sebastian's Primary School, Osteria Epoca Italian Restaurant and Andonis Cafe; a bike ride to the Green Bridge connecting you to the University of Queensland; within easy access to the Fairfield Gardens Shopping Centre with both Coles & Aldi, Woolworths at Yeerongpilly, QLD Tennis Centre, hospitals, universities & private schools. Yeronga offers an outstanding village lifestyle only 5km to the CBD.

Outstanding feature list:

- Brand new build under builder's warranty

- 961sqm parcel of land creating a wonderful space for the kids & avid gardener.

- 5 bedrooms, 4 on the upper level one on the lower level

- Main bedroom with an expansive walk-in robe & luxurious ensuite

- Three living areas - two on the lower level & one on the upper level

- 3 full bathrooms, 1 on the lower level, 2 on the upper level

- Kitchen with dual Bosch ovens, 5 burner gas cooktop, dual dishwashers, island bench & Butler's pantry

- Open plan lounge & dining with a feature wine wall

- Covered outdoor entertainment space overlooking the inground pool & expansive yard.

- Wide & welcoming hallways

- Mud room with great storage & laundry.

- Ducted air-conditioning throughout with ceiling fans

- Double garage with room for storage

- Walking distance to the river walks, beautiful parks, bus stops, train, St Sebastian's Primary School, Osteria Epoca Italian Restaurant and Andonis Cafe.

- A bike ride to the Green Bridge connecting you to the University of Queensland

- Easy access to the Fairfield Gardens Shopping Centre with both Coles & Aldi, Woolworths at Yeerongpilly, QLD Tennis Centre, hospitals, universities & private schools.

Call Jane Elvin or Joey Elvin to discuss this outstanding package further.