揭秘！澳洲买房最新需求曝光，各州热搜词大盘点

后花园2024年10月30日援引realestate网站报道：

随着生活品质的提升，购房者对住宅的需求也在不断变化。最新数据显示，游泳池、车库和户外区域成为澳大利亚购房者最为关注的住宅特色。以下是您所在州最受欢迎的住宅特征盘点。

一、游泳池、车库成购房者心头好

根据realestatate.com.au的关键词搜索数据，过去一年中，“游泳池”、“车库”和“户外区域”成为全澳热搜词汇。此外，“单层住宅”、“空调”、“卫浴套间”以及“阳台”、“宠物友好”、“书房”和“储藏室”等特色也颇受欢迎。

购房者想要什么：澳大利亚最受欢迎的买家搜索词

REA集团高级经济学家Eleanor Creagh表示，游泳池和车库一直是澳大利亚购房者寻找新家的热门选择。对于有孩子的家庭和高端社区的购房者来说，游泳池可以增加房屋价值，但同时也可能因安全问题而让一些家庭望而却步。车库因安全性和提供存储空间，受到购房者青睐。

二、地区差异显现，热搜词汇各有侧重

不同地区的购房者关注点也有所不同。在新南威尔士州、昆士兰州、南澳大利亚州、西澳大利亚州和北领地，“游泳池”成为最热门搜索关键词。

而在维多利亚州、塔斯马尼亚州和澳大利亚首都领地，由于气候较冷，限制了游泳池的使用，因此“车库”成为最受欢迎的关键词。

Professionals Real Estate首席执行官Katherine Gonzalez-Cork表示，游泳池、车库和户外娱乐区域之所以占据热搜榜前列，是因为它们兼具生活方式、安全性和社交吸引力，反映了澳大利亚人对休闲、灵活性和室内外无缝生活的热爱。

同比增长最多的买家关键词

三、纽约风格受追捧

关键词搜索数据还揭示了购房者日益增长的住宅需求。过去一年，“纽约”风格的搜索量在全国范围内增加了147%，成为增长最快的搜索关键词。这种风格在公寓生活中尤为流行，特点包括开放式布局、高天花板和大窗户。此外，还包括裸露的砖墙、木地板、结构柱和屋顶桁架等元素。

四、投资者关注热点地区，开发潜力巨大

投资者和开发商正密切关注房价上涨的州，以利用强劲的市场条件。

在投资者蜂拥而至的昆士兰州，“投资”一词的搜索量增加了97%。截至今年9月，布里斯班的房价上涨了13%以上，全州其他地区的房价上涨了近11%。

在南澳大利亚州和西澳大利亚州，“开发”相关的搜索量分别增长了109%和107%，这两个州也吸引了大量房地产投资者和开发商的关注。珀斯的房价同比上涨了22%以上，阿德莱德的房价同比上涨了13%以上。

位于阿德莱德的房地产专家兼Ouwens Casserly real estate董事总经理Nathan Casserly表示，作为释放房地产市场价值的一种方式，开发正吸引越来越多的关注。

房地产专家对昆士兰州和西澳市场也表达了类似的看法，这两个州吸引了大批投资者和开发商。

五、“抵押贷款”搜索量上升

过去一年，购房者对“抵押贷款”的搜索量也大幅上升。在维多利亚州，搜索量增长了286%，在新南威尔士州增长了190%。Eleanor Creagh表示，这可能是因为人们在搜索抵押人，即因困境被被迫出售的房产。

当房主拖欠按揭还款时，贷款人就会收回房产，并尽快出售以收回欠款。

由于利率和生活成本上升，家庭面临越来越大的经济压力，这将一些抵押贷款持有者推向了绝境。

住房负担能力也处于创纪录的低水平，促使许多购房者考虑以创造性的方式进入房产市场。

此外，“遗产房”的搜索量也在昆士兰州和维多利亚州大幅增长，这可能是寻求优惠的购房者关注的结果。

各州购房热搜词盘点：

（责编：Debbie）